L'essentiel
Investissez dans la transition énergétique de votre territoire
Un portefeuille de 20 projets d'énergies renouvelables
Producteur indépendant d’énergies renouvelables, Dev’EnR propose aux citoyen·nes de financer une partie des fonds propres nécessaires au développement d'une partie de ses projets photovoltaïques sur le sol français.
Ce financement concerne un total de 20 projets solaires, pour une puissance totale installée de 31,77 MWc. Détenus à 100% par Multi Dev Sud Participatif, elle même détenue indirectement à 34% par Dev'ENR, ces projets se situent dans les départements de la Charente-Maritime (17), la Gironde (33), la Dordogne (24), le Lot-et-Garonne (47), le Tarn-et-Garonne (82), le Gers (32) et les Hautes-Pyrénées (65).
La collecte
Pourquoi investir ?
Placer une partie de son épargne dans la transition énergétique
A travers cette campagne de financement participatif, Dev’EnR souhaite associer les citoyen·nes à ses projets d'énergies renouvelables, en leur proposant de placer une partie de leur épargne directement dans le développement de 20 projets photovoltaïques.
En permettant à tout un chacun de participer à ces projets, Dev’EnR entend redistribuer sur le territoire une partie des richesses qui seront à terme produites par les centrales, afin que les citoyen·nes puissent bénéficier des retombées économiques générées par l’exploitation d'une ressource naturelle commune : le soleil.
C’est l’opportunité pour chacun·e de s’informer et de s’investir à son échelle dans le développement des énergies renouvelables, en contribuant collectivement et directement à la réussite de la transition énergétique de nos territoires.
Le financement citoyen, une nouvelle solution pour favoriser le développement de projets
Pour être en mesure de mener de front le développement d’un grand nombre de projets, Dev’EnR se doit de recourir à des solutions de financement telles que la participation citoyenne. L'objectif de cette collecte est donc de financer les coûts de développement de ces projets, tels que les études d'impact, de sol, de productible, les salaires des équipes techniques...
Par l'intermédiaire de la société MDS Participatif, qui détient totalement les sociétés projets, Dev’EnR souhaite donc procéder à une émission d’obligations convertibles en actions auprès des citoyen·nes, pour un montant total de 400 000 €.
Modalités d'investissement
Une prime de non-conversion sur le capital remboursé
Les conditions de cette participation diffèrent de celles présentées habituellement sur Enerfip. Cette collecte offre en premier lieu un taux d’intérêt plus attractif en correspondance avec le risque inhérent à la phase de développement, bien que la prime de non-conversion ne soit payée qu'au·x rembousement·s du capital.
Le capital investi est rémunéré au taux d'intérêt brut annuel fixe par an indiqué dans le Contrat d'Emission pendant la durée de son placement. Au cours des 5 ans qui constituent la durée maximale des obligations convertibles, chaque fois que l'un de ces projets sera prêt à être construit, il pourra être cédé par Multi Dev Sud Participatif. Le produit de ces ventes permettra de rembourser une partie du capital investi. Les années qui suivront, le taux d'intérêt brut annuel fixe par an, contractuel, sera alors appliqué au capital restant dû.
Parallèlement à chaque remboursement de capital - anticipé ou final -, une prime de non-conversion des obligations en actions, appliquée par année échue, sera également versée. Celle-ci est également définie dans le Contrat d'Emission.
Pour illustrer ce montage spécifique, vous trouverez ci-dessous un des nombreux exemples possibles des modalités de cette collecte.
Risques & sûretés
Une sûreté spécifique a été prévue pour les investisseur·es : la conversion des obligations en actions en cas de retard ou non-paiement des échéances.
En effet, si les investisseur·es ne perçoivent pas leurs intérêts ou leurs remboursements aux échéances prévues, ils deviendront actionnaires de la société MDS Participatif, qui détient les participations dans les 20 projets. Cette possibilité de conversion est une sûreté solide, car la valeur de ces projets, une fois développés, est bien supérieure au montant total prêté. Il faut ajouter qu'un Comité de Suivi entre Dev'ENR et Enerfip se tiendra tous les semestres pour analyser l'évolution du portefeuille et la maturation de chaque projet. Ce comité de suivi à de ce fait pour mission de contrôler que la valeur du portefeuille soit à tout moment au moins supérieur à deux fois le montant prêter, soit 800 000 €.
De plus, les aléas du développement pouvant entrainer l'abandon pur et simple de certains projets en cours de route, une clause contractuelle impose à Dev'Enr de remplacer chaque projet annulé par un nouveau projet de valeur équivalente. La résilience qu'apporte ce mécanisme au montage proposé constitue une sécurité supplémentaire pour les investisseurs.
Vous trouverez ci-après le détail des risques liés aux projets selon leur stade de développement, ainsi que les modalités de contrôle qui y sont associées :
Prêt à être développé ➔ prêt à être déposé
➔ opposition locale
➔ productible trop faible
➔ raccordement trop éloigné
✔ communication proactive avec les riverains
✔ pré-études de raccordement et de productible en amont du développement
Prêt à être déposé ➔ prêt à être construit
➔ recours des opposants
➔ concurrence trop forte sur le prix de revente de l’électricité lors des appels d’offres
✔ négociation avec les opposants ou mise en place d’une assurance contre les recours juridiques
✔ candidature à un second appel d’offre sur la revente d’électricité 6 mois plus tard
Prêt à être construit ➔ mise en service
➔ retard du financement
➔ surcoût d’exploitation
➔ retard de la mise à disposition des ouvrages de raccordement
✔ utilisation de contrats de financement déjà mis en place sur des projets similaires
✔ budgétisation d’un « aléas d’exploitation »
✔ communication proactive avec Enedis pour anticiper le raccordement
Les projets
20 projets répartis sur 7 départements
Différents stades d'avancement
Les 20 projets proposés au financement sont à différents stades de développement, et ils devraient tous atteindre au cours des 5 ans le stade de projets autorisés prêts à construire ou mis en service.
20 projets photovoltaïques au sol
31,77 MWc pour une valeur cible globale de 3 936 k€
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Département |
Localisation |
Puissance |
Valeur cible |
Etat |
|
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Gironde (33) |
Saint Girons d'Aiguevives |
10,15 |
1 015 |
10% |
|
|
Gironde (33) |
Saint Christoly-de-Blaye |
6,44 |
644 |
10% |
|
|
Hautes-Pyrénées (65) |
Bordes |
7,5 |
1 125 |
30% |
|
|
Gers (32) |
Lannepax |
2 |
300 |
10% |
|
|
Tarn-et-Garonne (82) |
Montauban |
2 |
300 |
10% |
|
|
Charente-Maritime (17) |
Coivert |
0,1 |
15 |
50% |
|
|
Charente-Maritime (17) |
Coivert |
0,1 |
15 |
50% |
|
|
Charente-Maritime (17) |
Coivert |
0,1 |
15 |
50% |
|
|
Dordogne (24) |
Génis |
0,1 |
15 |
50% |
|
|
Dordogne (24) Dordogne (24) Gers (32) Gers (32) Gers (32) Lot-et-Garonne (47) Lot-et-Garonne (47) Lot-et-Garonne (47) Lot-et-Garonne (47) Lot-et-Garonne (47) Lot-et-Garonne (47) |
Génis Génis Lannepax Lannepax Lannepax Nérac Nérac Ambrus Bruch Montagnac-sur-Avignon Nérac |
0,3 0,25 0,5 0,5 0,5 0,1 0,5 0,1 0,1 0,18 0,25 |
45 37,5 75 75 75 15 75 15 15 27 37,5 |
50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% |
Les étapes de développement
Le calendier de maturité
Le calendrier de maturité |
|
Prêt à être développé ➔ prêt à être déposé |
|
|
Actions |
✔ montage de la demande d’autorisation |
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Durée |
➔ ☀️ 10 à 12 mois (projet prêt à être déposé au terme d'1 an de développement) |
Prêt à être déposé ➔ prêt à être construit |
|
|
Actions |
✔ suivi de l’instruction de la demande de PC |
|
Durée |
➔ ☀️ 10 à 12 mois (projet prêt à être construit au terme de 3 ans de développement) |
Prêt à être construit ➔ mis en service |
|
|
Actions |
✔ chiffrage de la construction |
|
Durée |
➔ ☀️ 3 semaines à 6 mois (projet mis en service au terme de 5 ans de développement) |
Dev'EnR, une approche humaine et locale
Producteur indépendant d’énergies renouvelables, Dev’EnR remet l’humain et les territoires au cœur de la production d’électricité verte. Fidèles à des valeurs ancrées dans le projet d’entreprise, ils œuvrent ensemble pour participer avec proactivité et bienveillance à la transition énergétique des territoires. Depuis quelques années, un mouvement de concentration des acteurs historiques des énergies renouvelables est en marche ; les majors, notamment des énergies conventionnelles, prennent pied dans la production d’électricité verte.
De ce fait, le nombre d’entreprises agiles et à taille humaine a considérablement diminué dans ce secteur d’activité. Ce sont pourtant les rapports humains, la proximité, l’environnement, l’engagement pour un monde plus propre et plus proche des territoires qui font l’ADN des énergies renouvelables et c’est bien dans cette démarche que veut s’inscrire Dev’EnR.
Leur mission
Dans un contexte de concentration du marché autour de Grands Groupes, Dev’EnR montre la voie choisie par une nouvelle génération d’entrepreneurs et de collaborateurs, engagés pour l’avenir et l’intérêt collectif. Convaincu que les territoires et leurs habitants représentent un élément central et moteur de ses métiers, Dev’EnR définit clairement sa mission : « Réaliser des projets photovoltaïques, conçus avec les hommes et les femmes du territoire, sources de richesses locales et durables ».
Née de la conviction que les énergies renouvelables ne sont pas l’apanage des grands groupes, Dev’EnR pilote l’étude, la conception, le développement, le financement, la construction et l’exploitation de ses projets d’énergies renouvelables avec une équipe à taille humaine. Conscients des enjeux environnementaux et convaincus qu’un projet se construit avec l’ensemble des parties prenantes locales, Roxanne et Stéphane Bozzarelli, fondateurs de Dev’EnR en 2019, ont fait le choix de l’humain et de la proximité pour contribuer activement à la transition écologique. Aujourd'hui, Dev'EnR est fort d'une équipe de 41 collaborateurs et collaboratrices.
Leurs activités
Dev'EnR s'est spécialisé dans les projets photovoltaïques : centrales solaires au sol, flottantes, en ombrières ou toiture solaire et hangars. Son savoir-faire lui permet de couvrir tous les aspects d'un projet : l'dentification des sites, conception et développement, accompagnement du territoire, financement et modèle économique, construction et exploitation de la centrale solaire, jusqu'au démantèlement et recyclage.
Leurs valeurs
Implication
L'implication locale permet la compréhension des enjeux de chaque territoire. L’implication de chaque membre de l’équipe est le pilier de notre réussite.
Proactivité
Proactifs, ils anticipent les évolutions d’un marché en plein essor. La pluralité de leurs compétences leur permet d’être imaginatifs et proactifs.
Bienveillance
Empreinte de bienveillance, la conception de leurs projets respecte les besoins de chaque territoire. La bienveillance qui caractérise leur esprit d’équipe est le moteur du dynamisme de l’entreprise.
Responsabilité
Conscients de leur responsabilité vis-à-vis des générations futures, ils contribuent à la transition énergétique. Conscients de leur responsabilité vis-à-vis de leurs collègues et collaborateurs, ils les accompagnent dans leur épanouissement professionnel.
Simulator
Investeringssimulatie
MDS Participatif - Obligation 5%/jaar over 5 jaren
Simulatie - Tarief: 5% / jaar op 5 ans
Initiële investering :
€ 1.000
Aflossingen en rente :
€ 1.365,01
In 5 termijnen
| Datum | Interesses* | Kapitaal | Bedrag |
| 24-10-2022 | € 50 | € 0 | € 50 |
| 24-10-2023 | € 50 | € 0 | € 50 |
| 24-10-2024 | € 50 | € 0 | € 50 |
| 24-10-2025 | € 50 | € 0 | € 50 |
| 24-10-2026 | € 165,01 | € 1.000 | € 1.165,01 |
| Totaal | € 365,01 | € 1.000 | € 1.365,01 |
*Brutorente vóór belastingen, alle kosten inbegrepen (zie belasting) De gepresenteerde resultaten zijn geen voorspelling van de toekomstige prestaties van je beleggingen. Het enige doel is om de mechanismen van je belegging gedurende de beleggingsperiode te illustreren. De prestaties van je belegging kunnen afwijken van de getoonde resultaten, zowel naar boven als naar beneden. | |||
Le porteur de projet en quelques chiffres
Une société française
basée à Béziers
Créée en
2019
Chiffre d'affaires
2,3 Millions d'€ en 2022
Une équipe de 41 personnes
à Béziers, Bordeaux, Toulouse, Mende et Dijon
Portefeuille de projets
131 projets pour 1 458 MWc de centrales sol ou flottantes sécurisées ou en cours de sécurisation
124 projets pour 53 MWc de centrales en toitures, ombrières, hangars ou serres
