Financez d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation sur toiture
Le projet DataSun Ceuta, porté par le groupe Avangreen, vise à refinancer une centrale photovoltaïque en autoconsommation de 2,8 MW, déjà construite et située dans le port de la ville autonome de Ceuta. Cette installation représente la plus grande centrale solaire installée dans un port européen.
Le projet a été déclaré stratégique par l’Assemblée et le Gouvernement de la Ville autonome de Ceuta. L’électricité produite sera entièrement consommée par les infrastructures numériques de la ville, notamment un futur centre de données, ainsi que par les entreprises publiques de Ceuta, en particulier pour les infrastructures de recharge rapide des véhicules publics.
Par l’intermédiaire de sa SPV Optimal Capital Management, le groupe Avangreen lance une première tranche de financement de 2 000 000 €, extensible dans le cadre d’un objectif global de collecte de 3 500 000 €.
Il s’agit d’une émission d’obligations simples pour le refinancement d’une centrale photovoltaïque en autoconsommation.
De aanbieding
Une émission en obligations simples pour le refinancement d'une centrale photovoltaïque d’autoconsommation.
Offre de financement
Le groupe Avangreen propose une opportunité d’investissement dans une centrale photovoltaïque en autoconsommation de 2,8 MW, déjà construite et située dans la ville de Ceuta.
L’électricité produite sera entièrement acquise par deux acteurs stratégiques :
-
L’écosystème numérique de la Ville autonome de Ceuta, dirigé par le futur centre de données et une incubateur d’intelligence artificielle.
-
Les entreprises publiques de la ville de Ceuta, pour alimenter divers usages, notamment la recharge rapide des véhicules électriques publics.
Cette première tranche de financement, initiée par le groupe Avangreen via une opération de financement participatif, a pour objectif de lever 1 000 000 €, sous forme de dette senior.
De plus, un refinancement est en cours pour refinancer la centrale photovoltaïque, ainsi que le futur centre de données, une fois ce dernier construit et opérationnel.
Structure de l’investissement
Le groupe Avangreen détient 93 % de la société Optimal Capital Management, qui gère les actifs à financer. Les deux autres actionnaires minoritaires sont des acteurs locaux.
C’est cette société, Optimal Capital Management, qui émettra les obligations dans le cadre de cette levée de fonds.
Les garanties du projet
Pour sécuriser l’investissement, plusieurs garanties sont prévues :
- Nantissement de 92,5% des parts sociales de l’émetteur
- Nantissement sur les comptes bancaires du projet
- Nantissement sur les créances *Hypothèque sur la concession relative à la centrale photovoltaïque ou, alternativement, garantie émise par la société mère
Ce mécanisme sera levé une fois que les garanties des deux contrats PPA (Ville de Ceuta + Centre de données) seront pleinement effectives.
Specifications
Investment phases
- Investering open voor iedereen
Einde collectie
Resources
Simulator
Investeringssimulatie
DataSun Ceuta - Obligation 8,5%/jaar over 3 jaren
Simulatie - Tarief: 8,5% / jaar op 3 ans
Initiële investering :
€ 1.000
Aflossingen en rente :
€ 1.255
In 3 termijnen
| Datum | Interesses* | Kapitaal | Bedrag |
| 08-06-2026 | € 85 | € 0 | € 85 |
| 08-06-2027 | € 85 | € 0 | € 85 |
| 08-06-2028 | € 85 | € 1.000 | € 1.085 |
| Totaal | € 255 | € 1.000 | € 1.255 |
*Brutorente vóór belastingen, alle kosten inbegrepen (zie belasting) De gepresenteerde resultaten zijn geen voorspelling van de toekomstige prestaties van je beleggingen. Het enige doel is om de mechanismen van je belegging gedurende de beleggingsperiode te illustreren. De prestaties van je belegging kunnen afwijken van de getoonde resultaten, zowel naar boven als naar beneden. | |||
Het project
Le projet
Situé dans le port de Ceuta, ce projet comprend une centrale photovoltaïque en autoconsommation installée sur toiture, essentielle pour le développement durable de la région.
Avant la construction de cette centrale, Ceuta était la seule région d’Espagne sans énergies renouvelables. Cet investissement favorise la décarbonation de la ville et l’aligne avec les politiques nationales et européennes en matière de production d’énergies renouvelables.
Ceuta bénéficie d’une localisation stratégique unique en Afrique du Nord, et s’est résolument positionnée comme un pont numérique entre l’Europe et l’Afrique grâce au plan stratégique développé par le Gouvernement de la Ville autonome. Ceuta est désormais un hub numérique majeur avec une croissance supérieure à 300 % au cours des cinq dernières années, répondant à une demande croissante et bénéficiant d’un régime fiscal très favorable. La Ville autonome est connectée au réseau européen via des câbles sous-marins déjà opérationnels.
L’écosystème numérique de la Ville se multipliera avec le centre de données durable promu par Avangreen et l’incubateur d’intelligence artificielle soutenu par la Chambre de commerce de Ceuta. Ces infrastructures sont prévues pour ouvrir en 2026.
De plus, la centrale solaire du port de Ceuta servira de base pour fournir de l’énergie propre et contribuer à la décarbonation d’autres services de la Ville, en mettant l’accent sur la mobilité durable, tant terrestre que maritime. Le port de Ceuta se profile comme un exemple d’opérations zéro émission et un pionnier en mobilité durable.
Caractéristiques techniques et financières
- Type de projet : Centrale photovoltaïque en autoconsommation (toiture)
- Puissance installée : 2,8 MW
- Production annuelle estimée : 5 250 MWh (moyenne sur 20 ans)
- Fin des travaux : travaux terminés
- CAPEX total : 4,9 M€ (incluant les stations de recharge)
- OPEX moyen : 352 K€/an (sur 10 ans)
- Surface : 12 000 m²
- Type de terrain : concession publique du Port de Ceuta pour 30 ans
- Loyer annuel : environ 50 K€/an (indexé à l’IPC)
Business Model
Deux contrats d’achat d’électricité à long terme (PPAs) sont prévus :
- 40 % de la production : vendue à Procesa, entité rattachée à la Ville de Ceuta pour l’alimentation des bornes de recharge des véhicules publics, 420 €/MWh sur 30 ans
- 60 % de la production : vendue à la société Whaterways, pour la consommation du datacenter actuellement en construction, 100 €/MWh sur 25 ans
De projecteigenaars
Diseñador y constructor de soluciones a medida para energías renovables y la movilidad sostenible.
Avangreen es una empresa con experiencia multinacional, privada e independiente que tiene como objetivo ayudar a las instituciones públicas y privadas en el desarrollo e implementación de sus estrategias de sostenibilidad, eficiencia energética y desarrollo limpio.
Fundada en 2006 por profesionales con experiencia en grandes empresas internacionales del sector energético, tecnológico y de consultoría, Avangreen centra sus esfuerzos en el desarrollo y construcción de infraestructuras sostenibles en très ámbitos : las energías renovables, la digitalización y la movilidad limpia.
Sus capacidades abarcan desde la ingeniería, el desarrollo, la construcción y la operación de infraestructuras sostenibles, con un fuerte enfoque en las energías renovables y la transición energética.
A lo largo de los años, Avangreen ha desarrollado una experiencia consolidada en la construcción de plantas solares fotovoltaicas, habiendo realizado más de 350 MW de ingeniería y entregado más de 150 instalaciones como contratista EPC (ingeniería, adquisición y construcción). Destaca también en el diseño y contrucción de soluciones modulares eléctricas para el sector de la energía y el tratamiento de datos con más de 500 unidades entregadas hasta la fecha.
Basada en un modelo profesional e independiente, Avangreen se apoya en un enfoque ágil, combinando experiencia técnica, innovación y un profundo conocimiento de las necesidades de sus clientes industriales e institucionales.
El promotor del proyecto en cifras
+18 años
de actividad en el campo de I+D y tecnología
18 países
presencia en Europa, Oriente Medio, África y Estados Unidos
+500
e-houses entregadas a los sectores industriales
+ 350 MWp
de capacidad en ingeniería y construcción
20 data centers
desarrollo e inversión en plantas eléctricas limpias en el mercado español.
Onze analyse
Risk overview
Tegenpartijrisico
Risico van wanbetaling door de tegenpartij die de inkomsten van het project in gevaar zou brengen
Mitigation methods
El principal riesgo recae sobre el precio fijo y la puesta en operación del contrato de compra de electricidad con la ciudad de Ceuta. A día de hoy, el PPA con Procesa (Ciudad de Ceuta) está en negociación y debería firmarse antes de finales de 2025. El segundo PPA está firmado con el centro de datos. Estará operativo una vez que el centro de datos entre en funcionamiento (mediados de 2026). Para mitigar este retraso, el promotor del proyecto está de acuerdo en establecer una cuenta de reserva (escrow account) para cubrir los primeros pagos de intereses. Este mecanismo se eliminará una vez que se haya efectivizado el gravamen de estos dos contratos de PPA (Ciudad de Ceuta + Centro de Datos).
Landenrisico's
Risico van beleidsverandering
Mitigation methods
La ciudad de Ceuta forma parte de la jurisdicción española y, por lo tanto, de la jurisdicción europea, a pesar de su ubicación en territorio marroquí. Además, los organismos institucionales respaldan este proyecto tanto a nivel europeo (subvenciones) como local (la sociedad de la ciudad de Ceuta, Procesa, parte interesada en el proyecto).
Herfinancieringsrisico
Kredietrisico met betrekking tot het vermogen van het bedrijf om haar schuldverplichtingen te herfinancieren en na te komen.
Mitigation methods
La estrategia de refinanciación se ha establecido a través de una refinanciación bancaria en 3 años, que coincide con la puesta en marcha del centro de datos. El principal riesgo asociado a la refinanciación es que el centro de datos nunca se termine. En este caso, el problema no es la capacidad de reembolso (el proyecto podría reembolsar una refinanciación conforme a los estándares del mercado), sino el volumen total de la deuda, que podría ser considerado demasiado bajo para resultar interesante para un socio bancario a largo plazo.
Marktrisico
Dit risico kan bijvoorbeeld worden veroorzaakt door een verandering in de macro-economische omstandigheden, een afname van de vraag in de sector waarin het equity crowdfunding project actief is en afhankelijkheden van andere sectoren
Mitigation methods
Bedrijfsrisico's
Risico van slechte projectuitvoering, gebrekkig vakmanschap of machinebreuk met slechte prestaties tot gevolg
Mitigation methods
Avangreen será el operador de esta planta y también se encargará del mantenimiento. El contrato garantiza la disponibilidad de la planta, con fuertes penalizaciones en caso de no cumplir con los plazos establecidos. También incluye el mantenimiento correctivo.
Investeren in dit equity crowdfunding project brengt risico’s met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Je investering wordt niet gedekt door de depositogarantiestelsels die zijn ingesteld in overeenstemming met richtlijn 2014/49/EU van het Europees Parlement en de Raad](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/NL/TXT/HTML/?uri=CELEX:32014L0049). Je belegging valt ook niet onder de beleggerscompensatiestelsels ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG van het Europees Parlement en de Raad. Rendement op je investering is niet gegarandeerd. Dit is geen spaarproduct en we adviseren je om niet meer dan 10% van je nettovermogen te beleggen in crowdfundingprojecten. Het is mogelijk dat je de beleggingsinstrumenten niet kunt verkopen wanneer je wilt. Als je ze wel kunt verkopen, kun je nog steeds verlies lijden.
