Financez la construction d'un portefeuille de projets prêt-à-construire de plus d'1 MWc en Corse
GREENTOP a été fondée par Wladimir ROCHON et Romain BOURROUSSE en 2024 et a pour activité le développement et le suivi de projets photovoltaïques. L’entreprise gère l’identification des sites, les démarches administratives, la recherche de financement, ainsi que la supervision de la construction réalisée par Corse Habitat Solaire Travaux (CHST).
CHST, gérée par Patrick STRUFFI depuis sa création en 2010, est une entreprise d’installations de panneaux solaires clés en main, réalisant l’ingénierie, la conception et la réalisation des travaux jusqu’à la mise en service électrique. Elle a réalisé plus de 100 installations photovoltaïques de 100 kva en Corse pour de grands développeurs français.
Greentop détient actuellement un portefeuille de projets constitué de 7 installations de toitures photovoltaïques sur des hangars agricoles situés en Corse et souhaite lever 380 000€ afin de financer les fonds propres nécessaires à la mise en place du financement bancaire pour la construction.
Installation photovoltaïque sur hangar agricole© Enerfip
The offer
Placer une partie de son épargne dans la transition énergétique
Objectif
GREENTOP, par l’intermédiaire de sa filiale GREENPROD 1, souhaite aujourd’hui procéder à une émission d’obligations simples auprès des citoyen.nes. Cette levée de fonds vise à collecter 380.000 d’euros.
La structure de financement envisagée au niveau de la société projet à terme est actuellement : 15 % de fonds propres et 85 % de dette long terme. Les fonds propres seront intégralement apportés via Compte Courant d’Associés.
Utilisation des fonds
Les fonds levés permettront de financer les fonds propres nécessaires pour la mise en place de la dette bancaire et donc au financement de la construction des centrales.
Stratégie de Remboursement
Le remboursement des obligations sera possible via les flux du projet et notamment le crédit d’impôt corse (qui n’est pas pris en compte dans les prévisions de trésorerie). Si vous souhaitez en apprendre d’avantage sur les points clés de ce dispositif, nous vous invitons à télécharger et consulter notre note d’investissement à la page 26.
Garantie
Enerfip a obtenu pour sa base d’investisseurs le nantissement de 100% des titres de Greenprod 1. Cette société détient 100% des parts de Greenprod 2 comme le montre l’illustration ci-dessous. En cas de défaut des sociétés émettrices, l’exercice de ces nantissements permettra de récupérer la valeur des actifs au bénéfice des investisseurs d’Enerfip.
Specifications
Investment phases
- Investment open to everyone
End of project financing
Resources
Simulator
Investment simulation
Greenprod 1 - Obligation 7.5%/year over 4 years
Simulation - Rate : 7.5% / year on 4 ans
Initial investment:
€1,000
Repayments and interest:
€1,300
In 4 transfers
| Date | Interest* | Capital | Amount |
| 27/12/2025 | €75 | €0 | €75 |
| 27/12/2026 | €75 | €0 | €75 |
| 27/12/2027 | €75 | €0 | €75 |
| 27/12/2028 | €75 | €1,000 | €1,075 |
| Total | €300 | €1,000 | €1,300 |
*Gross interest before tax, including all fees (view taxation) The result presented is not a forecast of the future performance of your investments. It is only intended to illustrate the mechanics of your investment over the investment period. The evolution of the value of your investment may vary from what is shown, either increasing or decreasing. | |||
The project
7 projets photovoltaïques sur hangar agricoles
Le portefeuille à construire est constitué de 7 installations de toitures photovoltaïques sur des hangars agricoles situés en Corse.
Le CAPEX total du portefeuille est estimé à 2 M€.
Vous pouvez consulter ci-dessous l’ensemble des projets constituant le portefeuille.
Impact
Project owners
Spécialiste du développement solaire photovoltaïque en Corse
Greentop a été fondée par Wladimir ROCHON et Romain BOURROUSSE en 2024 et a pour activité le développement et le suivi de projets photovoltaïques. L’entreprise gère l’identification des sites, les démarches administratives, la recherche de financement, ainsi que la supervision de la construction réalisée par CHST. En phase d’exploitation, elle assure la maintenance des centrales en partenariat avec CHST via un contrat O&M.
Greentop est issue d’une association entre CHST (constructeur), Eureka Energies, (bureau d’études spécialisé dans le photovoltaïque et Greenwork (cabinet de conseil spécialisé dans le financement).
Corse Habitat Solaire Travaux (CHST), gérée par Patrick STRUFFI depuis sa création en 2010, est une entreprise d’installations de panneaux solaires clés en main, réalisant l’ingénierie, la conception et la réalisation des travaux jusqu’à la mise en service électrique. Elle a réalisé plus de 100 installations photovoltaïques de 100 kva en Corse pour de grands développeurs français.
### Les fondateurs : Plus de 10 ans d'expérience dans le financement et le conseil pour des développeurs EnR  ### Focus sur GREENTOP Greentop a pour mission de développer et d’assurer le suivi de projets photovoltaïques sur toute la durée de vie des actifs : 1. Le développement : Identifier le potentiel du site et sa faisabilité technique afin de faire une proposition adaptée et s'occuper de toutes les démarches administratives. 2. Recherche d’un financement adapté à la stratégie (autoconsommation, injection réseau…) via des simulations financières et des notes techniques. 3. Construction : La construction est assurée principalement par CHST qui est spécialiste sur ce secteur 4. Exploitation et maintenance : Superviser et entretenir toutes les centrales via un contrat O&M avec CHST  ### Organigramme 
Our analysis
Risk overview
Construction risks
Risk of construction delays or failure to complete the work
Mitigation methods
The development company's team has extensive know-how and experience in carrying out this type of project.
L’équipe de la société portant le projet possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet, notamment avec CHST.
Development risk
Risk relating to authorizations issued to the company and land, and third-party appeals against authorizations issued.
Mitigation methods
The development company's team has extensive know-how and experience in carrying out this type of project.
Les projets sont prêts à construire.
Refinancing risk
Credit risk related to the company's ability to refinance and meet its debt obligations.
Mitigation methods
Le business plan prévoit d’importants flux de trésorerie sur la durée des obligations. Les banques ont validé les prévisionnels et confirmé la capacité de remboursement de la société avec un DSCR minimum de 1,15x. Les flux liés au crédit d’impôt Corse n’ont pas été intégrés au prévisionnel de trésorerie et viendront renforcer la capacité de la société à rembourser les obligations.
Regulatory risks
Risk of changes in regulations applicable to the sector, involving reductions in subsidies or new taxes with a significant impact on project revenues.
Mitigation methods
La société surveille de près les évolutions réglementaires.
Operating risks
Risk of poor project operation, faulty workmanship or machine breakdown resulting in poor performance.
Mitigation methods
The development company's team has extensive know-how and experience in carrying out this type of project.
Investing in this participatory financing project involves risks, including the risk of total or partial loss of the capital invested. Your investment is not covered by the deposit guarantee schemes established in accordance with directive 2014/49/EU of the European Parliament and of the Council. Your investment is also not covered by the investor compensation schemes established in accordance with Directive 97/9/EC of the European Parliament and of the Council. Return on investment is not guaranteed. This is not a savings product, and we recommend that you not to invest more than 10% of your net assets in participatory finance projects. You may not be able to sell the investment instruments when you wish. If you are able to sell them, however, you may incur losses.
