Financez la construction d'un portefeuille de projets prêt-à-construire de plus d'1 MWc en Corse
GREENTOP a été fondée par Wladimir ROCHON et Romain BOURROUSSE en 2024 et a pour activité le développement et le suivi de projets photovoltaïques. L’entreprise gère l’identification des sites, les démarches administratives, la recherche de financement, ainsi que la supervision de la construction réalisée par Corse Habitat Solaire Travaux (CHST).
CHST, gérée par Patrick STRUFFI depuis sa création en 2010, est une entreprise d’installations de panneaux solaires clés en main, réalisant l’ingénierie, la conception et la réalisation des travaux jusqu’à la mise en service électrique. Elle a réalisé plus de 100 installations photovoltaïques de 100 kva en Corse pour de grands développeurs français.
Greentop détient actuellement un portefeuille de projets constitué de 7 installations de toitures photovoltaïques sur des hangars agricoles situés en Corse et souhaite lever 380 000€ afin de financer les fonds propres nécessaires à la mise en place du financement bancaire pour la construction.
Installation photovoltaïque sur hangar agricole© Enerfip
L'offerta
Placer une partie de son épargne dans la transition énergétique
Objectif
GREENTOP, par l’intermédiaire de sa filiale GREENPROD 1, souhaite aujourd’hui procéder à une émission d’obligations simples auprès des citoyen.nes. Cette levée de fonds vise à collecter 380.000 d’euros.
La structure de financement envisagée au niveau de la société projet à terme est actuellement : 15 % de fonds propres et 85 % de dette long terme. Les fonds propres seront intégralement apportés via Compte Courant d’Associés.
Utilisation des fonds
Les fonds levés permettront de financer les fonds propres nécessaires pour la mise en place de la dette bancaire et donc au financement de la construction des centrales.
Stratégie de Remboursement
Le remboursement des obligations sera possible via les flux du projet et notamment le crédit d’impôt corse (qui n’est pas pris en compte dans les prévisions de trésorerie). Si vous souhaitez en apprendre d’avantage sur les points clés de ce dispositif, nous vous invitons à télécharger et consulter notre note d’investissement à la page 26.
Garantie
Enerfip a obtenu pour sa base d’investisseurs le nantissement de 100% des titres de Greenprod 1. Cette société détient 100% des parts de Greenprod 2 comme le montre l’illustration ci-dessous. En cas de défaut des sociétés émettrices, l’exercice de ces nantissements permettra de récupérer la valeur des actifs au bénéfice des investisseurs d’Enerfip.
Specifiche
Fasi di investimento
- Investimento aperto a tutti
Fine della raccolta
La data di fine raccolta potrebbe essere estesa su richiesta del promotore del progetto.
Il rendimento del tuo investimento sarà calcolato a partire dalla data di generazione dei certificati d'investimento, ovvero una volta ricevuti l'intero importo dei fondi e la documentazione legale firmata dal promotore del progetto.
Risorse
Simulatore
Simulazione di investimento
Greenprod 1 - Obligation 7,5%/anno su 4 anni
Simulazione - Tasso: 7,5% / anno per 4 ans
Investimento iniziale:
1.000 €
Rimborsi e interessi:
1.300 €
In 4 rate
| Data | Interessi* | Capitale | Importo |
| 27/12/2025 | 75 € | 0 € | 75 € |
| 27/12/2026 | 75 € | 0 € | 75 € |
| 27/12/2027 | 75 € | 0 € | 75 € |
| 27/12/2028 | 75 € | 1.000 € | 1.075 € |
| Totale | 300 € | 1.000 € | 1.300 € |
*Interessi lordi prima delle imposte, tutte le spese incluse (vedi tassazione) Il risultato presentato non costituisce una previsione delle future performance dei tuoi investimenti. Ha solo lo scopo di illustrare i meccanismi del tuo investimento nel corso del periodo di investimento. L'andamento del valore del tuo investimento può discostarsi da quanto visualizzato, sia al rialzo che al ribasso. | |||
Il progetto
7 projets photovoltaïques sur hangar agricoles
Le portefeuille à construire est constitué de 7 installations de toitures photovoltaïques sur des hangars agricoles situés en Corse.
Le CAPEX total du portefeuille est estimé à 2 M€.
Vous pouvez consulter ci-dessous l’ensemble des projets constituant le portefeuille.
Impatto
Promotori del progetto
Spécialiste du développement solaire photovoltaïque en Corse
Greentop a été fondée par Wladimir ROCHON et Romain BOURROUSSE en 2024 et a pour activité le développement et le suivi de projets photovoltaïques. L’entreprise gère l’identification des sites, les démarches administratives, la recherche de financement, ainsi que la supervision de la construction réalisée par CHST. En phase d’exploitation, elle assure la maintenance des centrales en partenariat avec CHST via un contrat O&M.
Greentop est issue d’une association entre CHST (constructeur), Eureka Energies, (bureau d’études spécialisé dans le photovoltaïque et Greenwork (cabinet de conseil spécialisé dans le financement).
Corse Habitat Solaire Travaux (CHST), gérée par Patrick STRUFFI depuis sa création en 2010, est une entreprise d’installations de panneaux solaires clés en main, réalisant l’ingénierie, la conception et la réalisation des travaux jusqu’à la mise en service électrique. Elle a réalisé plus de 100 installations photovoltaïques de 100 kva en Corse pour de grands développeurs français.
### Les fondateurs : Plus de 10 ans d'expérience dans le financement et le conseil pour des développeurs EnR  ### Focus sur GREENTOP Greentop a pour mission de développer et d’assurer le suivi de projets photovoltaïques sur toute la durée de vie des actifs : 1. Le développement : Identifier le potentiel du site et sa faisabilité technique afin de faire une proposition adaptée et s'occuper de toutes les démarches administratives. 2. Recherche d’un financement adapté à la stratégie (autoconsommation, injection réseau…) via des simulations financières et des notes techniques. 3. Construction : La construction est assurée principalement par CHST qui est spécialiste sur ce secteur 4. Exploitation et maintenance : Superviser et entretenir toutes les centrales via un contrat O&M avec CHST  ### Organigramme 
Analisi
Panoramica dei rischi
Rischi di costruzione
Rischio di ritardi nella costruzione o addirittura di mancato completamento dei lavori
Mezzi di mitigazione
Il team della società di sviluppo dispone di un vasto know-how e di un'ampia esperienza nella realizzazione di questo tipo di progetti.
L’équipe de la société portant le projet possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet, notamment avec CHST.
Rischio di sviluppo
Rischio relativo alle autorizzazioni rilasciate alla società e ai terreni e ai ricorsi di terzi contro le autorizzazioni rilasciate.
Mezzi di mitigazione
Il team della società di sviluppo dispone di un vasto know-how e di un'ampia esperienza nella realizzazione di questo tipo di progetti.
De projecten zijn klaar om te bouwen.
Rischio di rifinanziamento
Rischio di credito relativo alla capacità della società di rifinanziare e onorare i propri debiti.
Mezzi di mitigazione
Le business plan prévoit d’importants flux de trésorerie sur la durée des obligations. Les banques ont validé les prévisionnels et confirmé la capacité de remboursement de la société avec un DSCR minimum de 1,15x. Les flux liés au crédit d’impôt Corse n’ont pas été intégrés au prévisionnel de trésorerie et viendront renforcer la capacité de la société à rembourser les obligations.
Rischi normativi
Rischio di cambiamenti nelle normative applicabili al settore, che comportino riduzioni di sussidi o nuove imposte con un impatto significativo sui ricavi del progetto
Mezzi di mitigazione
La société surveille de près les évolutions réglementaires.
Rischi operativi
Rischio di un cattivo funzionamento del progetto, di manodopera difettosa o di guasti alle macchine con conseguenti scarse prestazioni
Mezzi di mitigazione
Il team della società di sviluppo dispone di un vasto know-how e di un'ampia esperienza nella realizzazione di questo tipo di progetti.
L’investimento in questo progetto di equity crowdfunding comporta dei rischi, compreso il rischio di perdita totale o parziale del capitale investito. Il tuo investimento non è coperto dai sistemi di garanzia dei depositi istituiti ai sensi della direttiva 2014/49/UE del Parlamento europeo e del Consiglio. Il tuo investimento non è inoltre coperto dai sistemi di indennizzo degli investitori istituiti ai sensi della Direttiva 97/9/CE del Parlamento europeo e del Consiglio. Il rendimento dell’investimento non è garantito. Non si tratta di un prodotto di risparmio e si consiglia di non investire più del 10% del proprio patrimonio netto in progetti di finanziamento partecipativo. Potreste non essere in grado di vendere gli strumenti di investimento quando lo desiderate. Se riuscite a venderli, potreste comunque subire delle perdite.
