Financer la construction de 9 parcs photovoltaïques dans le sud de la France
Dev’EnR est un développeur de projets solaires, producteur d’énergie renouvelable, présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur. L’entreprise réalise des projets photovoltaïques, conçus avec les hommes et les femmes du territoire, sources de richesses locales et durables. Fondée en 2019 à Béziers, Dev’EnR s’est progressivement étendu et compte aujourd’hui des agences à Toulouse et Bordeaux, ainsi que des antennes à Clermont-Ferrand et Mende.
75 % des projets de Dev’EnR sont situés en Occitanie, et 16 % en Nouvelle Aquitaine. Son implantation régionale traduit la volonté de ses fondateurs de développer des projets de proximité, répondant aux ambitions régionales, et en partenariat avec des parties prenantes locales..
Pour cette nouvelle collecte, Dev’EnR souhaite financer la construction de 9 parcs photovoltaïques dans le sud de la France.
L'offre
Des projets de territoire
Objectif
L’objectif de cette collecte, de type mezzanine, est l’émission d’obligations simples par la société de projet Dev’EnR 14 pour un total 640.000 d’euros.
Utilisation des fonds
Les fonds serviront à la construction des centrales photovoltaïques du portefeuille.
Remboursement
Le paiement des intérêts sera assuré par les flux annuels des projets générés par la vente de la production d’électricité, contractuellement, à EDF. Le remboursement des obligations se fera par le biais d’une dette bancaire ou un apport en compte courant d’associés.
Garantie
Aucune sûreté n’a été retenue pour ce financement en raison des statuts actuels des projets, tous étant déjà au stade “prêt à construire” voire en cours de construction.
Caractéristiques
Phases de souscription
- Salariés Dev'EnR + Habitants commune
- Ouvert à tous
Fin de la collecte
Documentation
Simulateur
Simulation d'investissement
DEV'ENR 14 Mezzanine - Obligation 7%/an sur 4 ans
Simulation - Taux : 7% / an sur 4 ans
Investissement initial :
1 000 €
Remboursements et intérêts :
1 280 €
En 4 versements
| Date | Intérêts* | Capital | Montant |
| 03/03/2026 | 70 € | 0 € | 70 € |
| 03/03/2027 | 70 € | 0 € | 70 € |
| 03/03/2028 | 70 € | 0 € | 70 € |
| 03/03/2029 | 70 € | 1 000 € | 1 070 € |
| Total | 280 € | 1 000 € | 1 280 € |
*Intérêts bruts avant impôts, tous frais inclus (voir fiscalité) Le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. | |||
Le projet
Ce portefeuille de 9 projets, situés dans le sud de la France, est actuellement à différents stades d’avancement, certains des projets sont actuellement en cours de construction quand d’autres sont prêts à construire.
Dans le tableau suivant, vous retrouverez tous les éléments récapitulatifs des parcs à construire.
Impact
Porteur de projet
Dev'EnR, une approche humaine et locale
Producteur indépendant d’énergies renouvelables, Dev’EnR remet l’humain et les territoires au cœur de la production d’électricité verte. Fidèles à des valeurs ancrées dans le projet d’entreprise, ils œuvrent ensemble pour participer avec proactivité et bienveillance à la transition énergétique des territoires. Depuis quelques années, un mouvement de concentration des acteurs historiques des énergies renouvelables est en marche ; les majors, notamment des énergies conventionnelles, prennent pied dans la production d’électricité verte.
De ce fait, le nombre d’entreprises agiles et à taille humaine a considérablement diminué dans ce secteur d’activité. Ce sont pourtant les rapports humains, la proximité, l’environnement, l’engagement pour un monde plus propre et plus proche des territoires qui font l’ADN des énergies renouvelables et c’est bien dans cette démarche que veut s’inscrire Dev’EnR.
Leur mission
Dans un contexte de concentration du marché autour de Grands Groupes, Dev’EnR montre la voie choisie par une nouvelle génération d’entrepreneurs et de collaborateurs, engagés pour l’avenir et l’intérêt collectif. Convaincu que les territoires et leurs habitants représentent un élément central et moteur de ses métiers, Dev’EnR définit clairement sa mission : « Réaliser des projets photovoltaïques, conçus avec les hommes et les femmes du territoire, sources de richesses locales et durables ».
Née de la conviction que les énergies renouvelables ne sont pas l’apanage des grands groupes, Dev’EnR pilote l’étude, la conception, le développement, le financement, la construction et l’exploitation de ses projets d’énergies renouvelables avec une équipe à taille humaine. Conscients des enjeux environnementaux et convaincus qu’un projet se construit avec l’ensemble des parties prenantes locales, Roxanne et Stéphane Bozzarelli, fondateurs de Dev’EnR en 2019, ont fait le choix de l’humain et de la proximité pour contribuer activement à la transition écologique. Aujourd'hui, Dev'EnR est fort d'une équipe de 41 collaborateurs et collaboratrices.
Leurs activités
Dev'EnR s'est spécialisé dans les projets photovoltaïques : centrales solaires au sol, flottantes, en ombrières ou toiture solaire et hangars. Son savoir-faire lui permet de couvrir tous les aspects d'un projet : l'dentification des sites, conception et développement, accompagnement du territoire, financement et modèle économique, construction et exploitation de la centrale solaire, jusqu'au démantèlement et recyclage.
Leurs valeurs
Implication
L'implication locale permet la compréhension des enjeux de chaque territoire. L’implication de chaque membre de l’équipe est le pilier de notre réussite.
Proactivité
Proactifs, ils anticipent les évolutions d’un marché en plein essor. La pluralité de leurs compétences leur permet d’être imaginatifs et proactifs.
Bienveillance
Empreinte de bienveillance, la conception de leurs projets respecte les besoins de chaque territoire. La bienveillance qui caractérise leur esprit d’équipe est le moteur du dynamisme de l’entreprise.
Responsabilité
Conscients de leur responsabilité vis-à-vis des générations futures, ils contribuent à la transition énergétique. Conscients de leur responsabilité vis-à-vis de leurs collègues et collaborateurs, ils les accompagnent dans leur épanouissement professionnel.
Notre analyse
Panorama des risques
Risques de construction
Risque d’augmentation des coûts de construction avec l’augmentation des prix des matières premières
Moyens d'atténuation
L’équipe de direction possède une expérience importante dans la réalisation de ce type de projet. Le parc sera construit par une entreprise de renom et le contrat EPC passé entre les deux tiers limite les risques de retard et de changement des CAPEX. Dev’ENR travaille avec des partenaires expérimentés afin d’assurer que la maintenance et l’entretien mais aussi la construction des projets se fasse correctement. La société a déjà développé et construit plusieurs projets photovoltaïques sans rencontrer de difficultés particulières depuis sa création en 2019.
Risques de construction
Risque de retard dans la construction voire de non-achèvement de l’ouvrage
Moyens d'atténuation
L’équipe de la société portant le projet possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet.
Risque de contrepartie
Risque de défaut de paiement de la contrepartie sur l’achat de l’électricité qui mettrait en péril les rentrées d’argent du projet
Moyens d'atténuation
Sur la base du business plan, les projets seraient en mesure de générer des flux suffisants pour couvrir le service de la dette sur les prochaines années. Le DSCR minimum (ratio de couverture) requis généralement par les banques de 1,15x devrait être satisfait à chaque exercice (se référer à la page 21) ce qui permet d’envisager un possible refinancement à de meilleurs conditions une fois que les projets auront un historique opérationnel. Les flux de trésorerie générés par les projets devraient, qui plus est, être stables durant les prochaines années d’exploitation.
Risques d’exploitation
Risque de mauvaise exploitation du projet, de malfaçon ou de bris de machine entrainant une mauvaise performance
Moyens d'atténuation
L’équipe de la société portant le projet possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet.
Les projets sont réalisés avec du matériel de qualité de type Tiers One (modules Jinko, onduleurs Huawei). La maintenance de la centrale est réalisée par le constructeur de la centrale, des acteurs de renom, qui ont un véritable savoir-faire. Le fait de conserver le constructeur comme mainteneur permettra également de créer de la continuité dans la vie de la centrale, avant et après sa mise en service.
Investir dans le présent projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n’est pas non plus couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et nous vous conseillons de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Vous pourriez ne pas être en mesure de vendre les instruments d’investissement au moment où vous le souhaitez. Si vous êtes en mesure de les vendre, vous risquez néanmoins de subir des pertes.
