Participez au financement du développement de 10 projets photovoltaïques en France
Le projet porté par E-Sweet Energies, société française basée à Lyon, consiste dans le développement d’un portefeuille de 10 projets photovoltaïques situés en France métropolitaine. Ce portefeuille de projets solaires au sol, représente une puissance totale de 67.6 MWc.
E-Sweet Energies cherche à lever une première tranche de 1 000 000 €, dans le cadre d’une levée totale de 2.6m€ pour financer les coûts de développement de ce portefeuille. Les fonds collectés serviront notamment à financer les études et les démarches administratives nécessaires pour amener les projets au stade “prêt à construire”.
L'offre
E-Sweet Energies, société française spécialisée dans le développement de projets photovoltaïques, propose une opportunité d’investissement dans le financement de son portefeuille de 10 projets solaires au sol, regroupés au sein de la société Esweetraising1.
Cette opération de financement participatif vise à lever jusqu’à 2 600 000 € sous forme d’obligations simples. La levée pourra se faire en deux tranches afin d’atteindre l’objectif global pour financer les coûts de développement des projets. L’objectif initial de la première tranche est de 1 000 000 €.
Les investisseurs bénéficient d’un nantissement de premier rang sur 100% des titres de la société Esweetraising1. En cas de défaut, cette sûreté permettrait aux investisseurs de se voir transférer la pleine propriété de la société.
Le remboursement des obligations pourra être réalisé de l’une des manières suivantes : a) vente des projets au stade “prêt à construire” ou b) financement bancaire des projets pour leur phase de construction.
Ce financement offre une opportunité d’investissement avec un taux d’intérêt de 8.5%, un remboursement in fine et une maturité de 3 ans.
Caractéristiques
Phases de souscription
- Client·e·s ou affilié·e·s helios
- Ouvert à tous
Fin de la collecte
Documentation
Simulateur
Simulation d'investissement
ESweet Raising - Obligation 8,5%/an sur 3 ans - PEA-PME
Simulation - Taux : 8,5% / an sur 3 ans
Investissement initial :
1 000 €
Remboursements et intérêts :
1 255 €
En 3 versements
| Date | Intérêts* | Capital | Montant |
| 20/12/2025 | 85 € | 0 € | 85 € |
| 20/12/2026 | 85 € | 0 € | 85 € |
| 20/12/2027 | 85 € | 1 000 € | 1 085 € |
| Total | 255 € | 1 000 € | 1 255 € |
*Intérêts bruts avant impôts, tous frais inclus (voir fiscalité) Le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. | |||
Le projet
Caractéristiques du portefeuille
Le portefeuille en développement est composé de 10 projets solaires, dont 5 projets photovoltaïques classiques et 5 projets agrivoltaïques, situés dans 9 départements de France métropolitaine.
La puissance totale du portefeuille atteint 67.6 MWc, avec une capacité moyenne de 6.8 MWc par projet. Le productible moyen estimé est de 1 239 kWh/kWc/an.
Impact
Porteur de projet
E-Sweet Energies
E-Sweet Energies est une société française qui développe des projets photovoltaïques depuis sa création en 2013 par Olivier Mormiche, Nicolas Bodereau et David Callegari, trois entrepreneurs cumulant une expérience importante dans l’énergie solaire.
Leur approche se concentre sur toutes les étapes de développement des projets, de la recherche de terrains à l’obtention des permis nécessaires, jusqu’à la mise en place de projets prêts à construire destinés à être repris par des investisseurs.
L’entreprise mène des projets variés, adaptés aux contextes locaux, avec un mix de centrales photovoltaïques classiques et de projets agrivoltaïques.
Ces derniers combinent production d’énergie et activités agricoles, permettant ainsi une double utilisation des terrains. Ce modèle diversifié s’inscrit dans une volonté d’ancrage local et d’impact positif sur les territoires.
À ce jour, E-Sweet Energies a un pipeline de projets en développement de 550 MWc, et a déjà cédé 45 MWc de projets depuis 2019.
E-Sweet Energies compte aujourd’hui une équipe de 17 collaborateurs répartis entre la direction, le développement foncier et le développement de projets.
Notre analyse
Panorama des risques
Risque de développement
Risque portant sur les autorisations délivrées à la société et sur le foncier, sur les recours de tiers contre les autorisations délivrées.
Moyens d'atténuation
Certains projets sont partiellement dé-risqués. Les études techniques et environnementales ont été réalisées et n’ont pas soulevé de point d’attention majeur.
L’équipe de la société de développement possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet.
La maturité des obligations paraît suffisamment longue pour que le porteur de projet puisse mener le développement des projets jusqu’au bout. Enfin, huit des dix projets se trouvent déjà dans des zones d’accélération, ce qui devrait faciliter l’obtention des permis de construire.
Risque de refinancement
Risque de crédit lié à la capacité de la société à se refinancer et à respecter ses échéances.
Moyens d'atténuation
La piste privilégiée par le porteur de projet pour garantir le remboursement des obligations simples est la vente des projets une fois le stade "prêt à construire" atteint. La documentation juridique prévoit un ratio minimum de couverture de l'encours de la dette de 3:1. En d’autres mots, la valeur théorique retenue pour le portefeuille est au moins 3x supérieure au montant de la levée. Un comité de suivi de ce ratio a été prévu semi annuellement.
Risques réglementaires
Risque de changement dans la réglementation applicable au secteur, impliquant des réductions de subventions ou nouvelles taxes ayant un impact important sur les recettes du projet
Moyens d'atténuation
Publié le 9 avril 2024 au Journal Officiel, le décret agrivoltaïsme de 2024 vient poser une définition de l’agrivoltaïsme et encadrer la pratique pour permettre de faire coïncider de manière intelligente production agricole et production d’énergie solaire. Notamment, des analyses détaillées de la valeur agricole des terrains doivent être réalisées afin d’évaluer le potentiel de rendement agricole et de valider la compatibilité avec les projets PV.
Investir dans le présent projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n’est pas non plus couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et nous vous conseillons de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Vous pourriez ne pas être en mesure de vendre les instruments d’investissement au moment où vous le souhaitez. Si vous êtes en mesure de les vendre, vous risquez néanmoins de subir des pertes.
