L’essentiel
Le projet photovoltaïque en toiture “LES FILLETTES” est implanté sur la toiture d’un bâtiment à vocation logistique situé sur la commune des Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches du Rhône (13).
Le projet a été déclaré lauréat de la 2e Période de l’Appel d’Offres de la Commission de Régulation de l’Energie CRE4.
Porté par LANGA, filiale d'ENGIE, ce projet se compose de 2 697 panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 1 173,195 kWc qui produira chaque année environ 1 635 MWh soit l’équivalent de la consommation annuelle de 800 personnes.
Localisation du projet
D’une superficie de près de 10 000 m² environ, la zone d'implantation potentielle du projet se situe sur la toiture d’un bâtiment à vocation logistique situé au bord de l’autoroute A7 aux Pennes-Mirabeau. Le propriétaire loue des bureaux et des entrepôts à des entreprises spécialisées du secteur . Le projet se situe sur l’emprise de la partie entrepôt d’environ 8300 m².
Chronologie du projet
- mai-2017 : rencontre avec le propriétaire et le locataire principal
- jui-2017 : signature promesse de bail
- sept-2017 : lauréat CRE4
- juillet 2019: construction en cours de finalisation, rapport organisme de contrôle et raccordement électrique
- septembre 2019 : mise en service prévisionnelle
Données énergétiques
- Centrale photovoltaïque en toiture de 2 697 modules d’une puissance unitaire de 435 Wc
- Puissance totale : 1.173 MWc
- Production attendue : 1635 MWh/an
Données techniques
Le parc photovoltaïque est composé de 2 697 modules de 435 Wc de puissance unitaire.
Les modules sont de la marque SUNPOWER, référence E20-435-COM. Ces modules de très haute performance présentent une garantie du constructeur de 25 ans.
Les 17 onduleurs, modèle SUN2000-60KTL-HV fabriqué par HUAWEI Technologies d’une puissance unitaire de 60 kWc pour une puissance totale de 2000 kWc, seront placés dans des locaux techniques construits sur mesure afin d’éviter les pertes électriques et faciliter la maintenance du site.
Production du système :
- 1 635 MWh/an
- Indice de performance (PR) : 86.1%
Données financières
Le montant de l’investissement sera de 1.76 millions d’euros (hors coût de financement / financiers)
En effet, LANGA recherche ses partenaires au plus près de ses projets afin de contribuer notamment en phase de construction à l’activité économique du territoire.
- Montant total de l’opération : 1.76 M d’€
- Chiffre d’affaires annuel généré la première année : 148 790 €
- Productible P50 : 1393.7 heures ; P90 : 1317 heures
Le saviez-vous ?
Objectifs de la collecte
Conformément aux dispositions de l’appel d’offres de la Commission de Régulation de l’Energie, seuls les habitants du département du projet et des départements limitrophes sont éligibles pour investir. Cette campagne de financement participatif vise à ce que les habitants du territoire puissent bénéficier des retombées économiques générées par l’exploitation d'une ressource commune, le soleil, et permet une contribution collective et directe à la transition énergétique de notre pays.
Il est ainsi proposé aux citoyens d'apporter au moins 40% des fonds propres nécessaires à la construction du projet. Le porteur de projet apportera les 60% de fonds propres restants, et la dette bancaire classique permettra de compléter le financement total du projet. C'est donc près de 10 % de l'investissement total qui sera apporté par les citoyens.
Contexte de la collecte
Conformément à ses valeurs, LANGA, propose d’associer à ses projets photovoltaïques les citoyens qui le souhaitent, et en premier lieu les riverains du projet, en leur permettant de s'en approprier les tenants et les aboutissants et d'intervenir dès leur conception. A travers cette campagne de financement participatif, les citoyens ont ainsi l'opportunité de contribuer collectivement et directement à la réussite de la transition énergétique de leur territoire et de notre pays.
LEADER FRANÇAIS DE L'ÉOLIEN ET DU SOLAIRE EN MW INSTALLÉS
Acteur de référence des énergies renouvelables en France, ENGIE Green a développé une expertise forte dans les domaines du développement, de la construction et de l’exploitation des parcs éoliens et solaires. 600 collaborateurs et collaboratrices réalisent avec les acteurs locaux des projets sur-mesure qui valorisent le potentiel de chaque territoire. Au 1er janvier 2022, les parcs exploités par ses équipes représentent 2 056 MW éoliens et 1 440 MWc solaires installés (soit une production annuelle d’énergie verte injectée sur le réseau équivalente à la consommation de plus de 3 millions d’habitants) et 5,5 GW de projets sont en développement. Ses 22 agences en France se situent au cœur de ses territoires d’implantation et son siège social est basé à Montpellier.
ENGIE Green est une filiale détenue à 100% par le Groupe ENGIE, Groupe mondial de référence dans l’énergie bas carbone et les services. ENGIE est le partenaire de référence des collectivités et des entreprises engagées dans la transition vers la neutralité carbone de nos territoires. Plus de 2 500 collaboratrices et collaborateurs, experts des énergies renouvelables, travaillent au quotidien pour construire avec leurs clients un avenir énergétique toujours plus respectueux de l’environnement et durable.
✔ plus de 2 056 MW éoliens installés et exploités, soit 130 parcs pour 1 027 éoliennes
✔ 1 440 MWc solaires installés et exploités, soit 133 centrales
✔ 128 MW éoliens exploités pour le compte de tiers, soit 13 parcs pour 95 éoliennes
✔ plus de 5,5 GW de projets d’énergies renouvelables
✔ 22 agences en France, soit plus de 600 collaborateurs et collaboratrices aux côtés des acteurs locaux
✔ une production équivalente à la consommation de près de 3 millions d’habitant·es en électricité verte par an
✔ une expertise complète, du développement à l’exploitation en passant par la maintenance
La connaissance des territoires et des partenariats de long terme
Interlocuteurs de terrain, les collaborateurs d’ENGIE Green privilégient, dès l’origine des projets, l’écoute et la concertation avec les territoires. Engagés aux côtés des acteurs locaux, de la prospection à l’exploitation des parcs, ils nouent des partenariats de long terme et soutiennent les initiatives locales en faveur du développement durable et de la transition énergétique.
Une expertise complète mobilisée à chaque étape du projet
ENGIE Green réunit l’ensemble des expertises indispensables à la création et à la performance des installations : cartographie, acoustique, biodiversité, génie électrique et mécanique, gestion des opérations de construction, supervision, exploitation et maintenance... Le Centre de Conduite des Energies Renouvelables, qui supervise 24h/24 les installations pour optimiser la sécurité et la productivité des parcs.
Des retombées économiques bénéficiant au développement des territoires
La commune, la communauté de communes, le département et la région bénéficient de retombées économiques. ENGIE Green veille à sélectionner en priorité des entreprises locales pour la réalisation des travaux, l'entretien et l'exploitation des parcs, et des partenariats sont conclus avec différentes associations pour le suivi et la protection de la biodiversité.
Pionnier du financement citoyen de la transition énergétique, ENGIE Green développe différents modèles de financement participatif qui permettent d’associer pleinement les territoires aux projets. Parmi les exemples les plus récents, on notera en 2021 le succès des campagnes de crowdfunding réalisées sur la plateforme Enerfip pour les parcs solaires de Marcoussis en Essonne et de DVTA en Corrèze. L’objectif : permettre aux citoyen·nes de participer concrètement à l’essor des énergies renouvelables dans leur région.
EN SAVOIR PLUS SUR ENGIE GREEN
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Prorogation des obligations du projet Fillettes Les Pennes Mirabeau
23/06/2020La centrale photovoltaïque de Fillettes Les Pennes Mirabeau est actuellement en cours de construction, et les personnes ayant investi dans le projet vont recevoir vos premiers intérêts le 1er août 2020.
La prochaine étape des travaux, opérée par Enedis, consiste à raccorder la centrale au réseau électrique. Du fait de l’épidémie de COVID-19, Enedis a pris du retard dans ce raccordement, initialement prévu en juillet. Ce report entraîne un décalage de la mise en service du parc.
Ce projet est lauréat d’un appel d’offres de la CRE, qui lui permet de bénéficier d’une bonification du tarif d’achat de l’électricité s’il respecte les conditions du cahier des charges. Ces conditions stipulent que l’investissement des citoyens doit se poursuivre au minimum pendant 3 ans à compter de la mise en service du parc.
Le retard de raccordement implique donc un prolongement de l'investissement, d’un an maximum, selon la date de mise en service réelle. Cette possibilité est prévue à l’article 2.3 « Durée de l’emprunt obligataire et prorogation » des Termes et Conditions que vous avez acceptés lors de la signature de votre bulletin de souscription. En tant que représentant de la masse des obligataires, nous avons été informés par le porteur du projet Langa qu’il souhaitait la rendre effective.
Il est très important de noter que la prorogation des obligations permet d’assurer l’équilibre financier du projet, qui conservera alors la bonification du tarif d’achat de l’électricité accordée par la CRE. Dans le cas où les conditions du cahier des charges ne seraient pas respectées, ce tarif d’achat se verrait au contraire imputer un malus, ce qui pourrait mettre en péril la viabilité du projet.
Les investisseurs percevront ainsi jusqu’à un an supplémentaire d’intérêts, tandis que le remboursement du capital, initialement prévu le 1er août 2023, sera reporté au plus tard au 1er août 2024.
Le service client est à votre disposition pour répondre à vos questions.
Le cahier des charges des appels d’offres CREEn déposant son dossier de candidature, le porteur de projet peut choisir de mettre en oeuvre un financement participatif. En échange, la CRE lui accorde une bonification tarifaire du prix d'achat de l'électricité produite par le projet. Cet avantage non négligeable est toutefois soumis au respect d’un certain nombre de conditions, définies par le cahier des charges de l’appel d’offres. |
Simulateur
Simulation d'investissement
Fillettes - Obligation 5%/an sur 4 ans
Simulation - Taux : 5% / an sur 4 ans
Investissement initial :
1 000 €
Remboursements et intérêts :
1 200 €
En 4 versements
| Date | Intérêts* | Capital | Montant |
| 01/08/2020 | 50 € | 0 € | 50 € |
| 01/08/2021 | 50 € | 0 € | 50 € |
| 01/08/2022 | 50 € | 0 € | 50 € |
| 01/08/2023 | 50 € | 1 000 € | 1 050 € |
| Total | 200 € | 1 000 € | 1 200 € |
*Intérêts bruts avant impôts, tous frais inclus (voir fiscalité) Le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. | |||
