L'essentiel
Soutenez le développement des énergies renouvelables en France
Sunrise, 12 centrales photovoltaïques en développement répartis sur 6 départements francais
Sunilios et Greenbirdie sont 2 sociétés françaises spécialisées dans la performance énergétique et les projets d'énergie photovoltaïque.
Les 2 sociétés viennent de former un partenariat en créant la co-entreprise « Sunrise », détenue à 75% par Sunilios et 25% par Greenbirdie. Cette JV vise à mener à bien la phase de développement d'un portefeuille de 12 fermes solaires d'une capacité totale d'environ 115 MWc.
La collecte présentée ici permettra de couvrir les besoins en trésorerie importants liés à cette phase de développement :
- Paiement des frais de développement des projets jusqu'à leur vente
- Paiement des frais de structuration de l'opération et de gestion du portefeuille
- Charges d'intérêts pour le financement CCA apporté par Sunilios.
L'investissement sera réalisé au niveau de TSB, filiale à 100% de Sunilios. Les fonds seront ensuite injectés dans la JV de développement via un compte courant d'associés comme le montre le schéma suivant :
Afin d'être en mesure de mener de front le développement d'un plus grand nombre de projets, un développeur peut s'appuyer sur des solutions de financement telles que la participation citoyenne. Pour soutenir le développement des énergies renouvelables en France, Sunilios vous propose aujourd'hui de participer au financement de son portefeuille de projets Sunrise. à travers cette collecte, vous financerez directement une partie des fonds propres nécessaires au développement de 12 centrales photovoltaïques au sol en France, pour une puissance totale de 114,7 MWc.
L'investissement
Financez le développement d'un portefeuille de 12 centrales
Objectif et modalités d'investissement
L'opération consiste en une émission d'obligations simples auprès des citoyens français, par l'intermédiaire de TRINITE SURZUR BAIL (TSB). Société de droit français, elle est détenue à 100% par la société Sunilios. Les fonds collectés seront directement alloués au portefeuille Sunrise, et permettront à Sunilios de bénéficier d'une avance de fonds propres pour financer une partie des coûts de développement des projets (plans d'urbanisme, études techniques et environnementales, estimation des coûts de construction et de raccordement, etc).
Les conditions de cette participation offrent un taux d'intérêt attractif en correspondance avec le risque inhérent au stade de développement des projets, et des sûretés spécifiques pour les investisseurs. Le capital investi est rémunéré au taux d'intérêts brut annuel fixe par an indiqué dans le contrat d'émission pendant la durée de son placement.
à partir du sixième mois révolu, tout ou partie du capital investi pourra être remboursé par anticipation, auquel cas les intérêts seront versés au prorata de la durée de placement. Dans le cas d'un remboursement partiel, le taux d'intérêts des années suivantes sera appliqué au capital restant dû.
Pour financer le développement de ce portefeuille, une 2ème tranche est prévue en début d'année prochaine pour un montant de 1,5M€.
Risques & sûretés
Au-delà du fait que l'investissement dans un portefeuille diversifié comprenant de nombreux projets de typologies, maturités et localisations différentes permet une ventilation substantielle du risque, Enerfip et Sunilios ont également mis en place des sûretés spécifiquse pour garantir la meilleure protection possible des investisseurs et réduire les risques identifiés :
- Nantissement des titres de la SPV détenant le portefeuille de projets ;
- Clause d'arrosage afin de remplacer un projet qui seraient abandonnés pour diverses raisons par un nouveau projet "équivalent" afin de garder le même valeur de portefeuille.
Un comité de suivi semestriel, regroupant les équipes de Sunilios et d'Enerfip, sera mis en place pour vérifier le bon avancement des projets et en informer les investisseurs obligataires.
Le business plan prévoit la vente de toutes les centrales sur la période allant d'octobre 2024 à mai 2027. On notera des cessions majeures prévues en juin 2026 (Castelnaudary pour 3.78 M€.), en août 2026 (3 centrales pour 4.19 M€) et en mai 2027 (les 3 dernières centrales pour 7.76 M€). En mai 2027, le cumul des recettes des cessions atteint les 22.6 M€.
Vous trouverez ci-après le détail de l'ensemble des risques liés au projet, ainsi que les modalités de contrôle qui y sont associées :
RISQUE DE DEVELOPPEMENT
Risque de retard voire de non-achèvement dans le developpement des projets
➔ Sunilios possède une expérience solide dans la réalisation de ce type de projets
➔ En cas d'échec sur certaines centrales, il est prévu que des projets de remplacement soient apportés au portefeuille
RISQUE DE DEFAUT
Risque que les flux de trésorerie prévus dans le BP ne permettent pas de couvrir le service de la dette
➔ Afin de couvrir un éventuel cas de défaut, l'ensemble des titres de la JV ont été donnés en nantissement à Enerfip.
➔ En cas d'échec de certains développements et de défaut obligataire, ce nantissement permettra de récupérer la valeur résiduelle du portefeuille.
RISQUES JURIDIQUES ET RéGLEMENTAIRES
Risque portant sur les autorisations délivrées à la société, risque sur le foncier
➔ Promesse de bail obtenu pour chaque projet
Investir dans le présent projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil (*1). Votre investissement n’est pas non plus couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil (*2). Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et nous vous conseillons de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Vous pourriez ne pas être en mesure de vendre les instruments d’investissement au moment où vous le souhaitez. Si vous êtes en mesure de les vendre, vous risquez néanmoins de subir des pertes.
LES PROJETS
Investissez dans le solaire au sol
12 projets de territoire portés par Sunilios
Aujourd'hui à différents stades de développement, les 12 projets photovoltaïques du portefeuille Sunrise devraient voir leurs travaux de construction débuter en 2023, pour des mises en service prévue en 2024. La construction sera coordonnée par Sunilios, qui sera également en charge de l'exploitation et de la maintenance.
Concernant l'étape d'avancement du développement , 100% des projets ont une promesse de bail signée, la moitié d'entre eux sont en attente d'un avis de la collectivité compétente et les six autres sont au stade plan d'urbanisme. Vous trouverez ci-après l'ensemble des 12 centrales qui constituent le portefeuille Sunrise ainsi que leurs puissance/production nominale.
Bram
- Puissance : 4,1 MWc
- Production : 5 672 MWh
Cabestany
- Puissance : 4 MWc
- Production : 5 860 MWh
Castelnaudary
- Puissance : 21 MWc
- Production : 28 308 MWh
Cavanac
- Puissance : 10 MWc
- Production : 13 870 MWh
Couffoullens
- Puissance : 5 MWc
- Production : 6 900 MWh
Greoux-les-bains
- Puissance : 20 MWc
- Production : 30 940 MWh
La Souterraine
- Puissance : 10 MWc
- Production : 12 530 MWh
Manduel
- Puissance : 9,3 MWc
- Production : 13 651 MWh
Montréal
- Puissance : 4,2 MWc
- Production : 5 814 MWh
Moustiers
- Puissance : 8,4 MWc
- Production : 12 550 MWh
Romieu
- Puissance : 4 MWc
- Production : 5 860 MWh
Saint-Tulles
- Puissance : 14,7 MWc
- Production : 22 785 MWh
Objectif décarbonation !
Allier investissement rentable et responsable
Première plateforme d'investissement dédiée à la transition énergétique en France et en Europe, Enerfip s'est donné pour mission de décarboner l'épargne citoyenne. Notre ambition ? Vous permettre de contribuer à financer un modèle énergétique plus durable.
à l'heure où l'on travaille pour réduire notre bilan carbone, il nous faut prendre conscience que l'épargne représente notre premier poste d'émissions de CO2, et que l'argent que l'on place a un impact réel sur le monde de demain. Nous sommes convaincus que nous pouvons - que nous devons - rendre cet impact positif. Ainsi, nous vous proposons d'allier investissement rentable et responsable en finançant en direct des projets concrets qui contribuent à la transition écologique, tout en bénéficiant des retombées économiques générées par l'exploitation de ressources naturelles communes.
Avec 275 millions d'euros de projets de transition énergétique financés, Enerfip s'est imposé comme le leader français et européen de l'investissement éco-responsable. Fondée en 2014 par des experts des énergies renouvelables et de la finance, Enerfip est porté par une équipe dont l'expertise, l'engagement et l'énergie sont indissociables de sa réussite. Aujourd'hui en plein essor, nous avons lancé en septembre 2022 une filiale en Espagne 🇪🇸… et nous ne comptons pas nous arrêter en si bon chemin !
❝ Enerfip, c'est une solution pour flécher l'épargne citoyenne vers des projets en faveur de la transition écologique. Nous avons la conviction profonde que l'on peut chacun et chacune, à notre échelle, reprendre le pouvoir sur le devenir de nos investissements et choisir ce que nous souhaitons financer. En effet, nous sommes pleinement en mesure d'influencer les politiques énergétiques et de soutenir concrètement le dynamisme de la transition écologique. ❞
Julien Hostache, Président & Cofondateur
Sunilios est un producteur d’énergies renouvelables indépendant qui intègre toute la chaîne de valeur de la production photovoltaïque, depuis la prospection foncière jusqu’à l’exploitation des centrales photovoltaïques dont il demeure propriétaire.
L’entreprise a massifié le développement de centrales photovoltaïques en toiture - agricole et industrielle - et se développe en France métropolitaine, Outre-mer, Antilles, Guyane et Réunion, Espagne et Chili.
Sunilios et ses dirigeants revendiquent plus de 20 ans d’expérience dans le photovoltaïque et comptent à leur actif 300 MWc de centrales solaires développées (conception, réalisation, exploitation et suivi). Les projets photovoltaïques de Sunilios en cours de développement représentent 15 MWc.
La stratégie de Sunilios étant de demeurer maître d’ouvrage dans les centrales photovoltaïques qu’elle développe, la société met un point d'honneur à sélectionner du matériels ainsi que des prestataires de mise en œuvre et de maintenance de qualité.
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Simulateur
Simulation d'investissement
Sunrise - Obligation 8%/an sur 3 ans - PEA-PME
Simulation - Taux : 8% / an sur 3 ans
Investissement initial :
1 000 €
Remboursements et intérêts :
1 240 €
En 3 versements
| Date | Intérêts* | Capital | Montant |
| 19/10/2024 | 80 € | 0 € | 80 € |
| 19/10/2025 | 80 € | 0 € | 80 € |
| 19/10/2026 | 80 € | 1 000 € | 1 080 € |
| Total | 240 € | 1 000 € | 1 240 € |
*Intérêts bruts avant impôts, tous frais inclus (voir fiscalité) Le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. | |||
Le porteur de projet en quelques chiffres
Une société française
basée à Levallois Perret (92)
Créée en
2017
Chiffre d'affaires
1,283 Millions d'€ en 2023
11 Collaborateurs
Portefeuille de projets
4 MW en exploitation/construction
101 MW en développement
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