Financez des projets de rénovation et d’efficacité énergétique avec Expert Energy !
Expert Energy est une société française de financement de chantiers de rénovation énergétique et de valorisation de CEE (Certificat d’Economie d’Energie). Elle agit en tant qu’intermédiaire commercial et administratif entre EDF et des partenaires installateurs (entreprises de BTP actives dans la rénovation énergétique) et propose également des solutions de préfinancement aux installateurs, leur permettant d’entamer des travaux de rénovation sans engager de fonds propres.
Dans le cadre de cette activité, Expert Energy recherche un financement obligataire court terme, lui permettant de préfinancer les travaux de rénovation éligibles au dispositif CEE et ainsi réduire le besoin de fonds de roulement des entreprises partenaires. Le financement portera en particulier sur un volume de CEE sécurisé au travers d’une convention de partenariat avec EDF, garantissant un tarif de revente des CEE de 8.4 € / MWh.
Cette émission constituée d’une première tranche de 1,5 M€, s’inscrit dans un objectif de collecte total de 3 M€.
Cette émission bénéficiera d’une fiducie-sûreté mise en place pour contrôler l’utilisation des fonds, sécuriser les créances et protéger les investisseurs. Concrètement, les fonds collectés seront placés sur un compte bancaire dédié et sous contrôle du délégataire fiduciaire et seront décaissés exclusivement pour l’avance du coût des travaux auprès des installateurs partenaires et sous réserve de présentation des justificatifs appropriés.
L'offre
Expert Energy propose une opportunité d’investissement dans son activité B2B de financement des entreprises de BTP effectuant des travaux de rénovation énergétique en France.
Type d’opération
L’objet de cette collecte est la mise en place d’un financement en obligations simples au niveau de FIDUCEE, filiale de la société Expert Energy dédiée à cette opération, afin de soutenir le développement de l’activité de financement de travaux de rénovation énergétique éligibles au dispositif CEE.
Utilisation des fonds
Les fonds seront placés sur un compte bancaire fiduciaire et viendront préfinancer les travaux de rénovation énergétique réalisés par les partenaires installateurs d’Expert Energy, afin d’en faciliter la réalisation. Une fois les travaux et les économies d’énergie associées présentées à EDF et validées, Expert Energy pourra demander un décaissement de la fiducie directement au bénéfice des partenaires installateurs. Une fois les CEEs valorisés par EDF, les primes correspondantes seront versées directement sur le compte fiduciaire.
Le montant moyen des chantiers est d’environ 30 000€ et le temps nécessaire pour le paiement des CEEs générés est compris entre 3 et 4 mois. Ainsi, les fonds mis à disposition avec cette première tranche devraient permettre le financement de plus de 150 chantiers de rénovation énergétique.
Sûretés
La constitution au bénéfice des investisseurs obligataires d’une fiducie-sûreté devra permettre un contrôle renforcé sur i) l’utilisation des fonds et ii) la constitution du collatéral assurant un remboursement des obligations.
- Utilisation des fonds : Les fonds apportés par l’émission obligataire seront placés sur un compte bancaire constitué auprès d’une fiducie et pourront être utilisés uniquement pour le financement des avances aux entreprises BTP;
- Collatéral : La fiducie-sureté bénéficiera à son actif: i) des créances de prêts octroyés par l’emprunteur aux entreprises, ii) créance résultant des droits que détient Expert Energy envers les bénéficiaires (dans l’attente du paiement par EDF);
- Les paiements des CEE seront versés par EDF directement sur le compte de la fiducie.
La documentation juridique inclut également l’obligation pour Expert Energy de respecter le ratio suivant : (Montant du nominal à rembourser – solde créditeur disponible sur le compte ouvert au nom de la Fiducie-Sureté ) / (Somme des créances CEE résultant des droits que détient Expert Energy au titre des Engagements Directs Installateurs) inférieur ou égal à 85 %.
Ce ratio sera contrôlé par la fiducie à chaque demande de tirage d’ Expert Energy et assure la présence d’un encours auprès d’EDF supérieur à la somme due aux investisseurs, diminuée des liquidités présentes sur le compte de la fiducie. En cas de défaut de l’émetteur au service de la dette, Enerfip pourra se retourner vers la fiducie et exécuter les suretés pour obtenir le remboursement des sommes dues, les investisseurs étant enregistrés comme bénéficiaires de la fiducie.
Remboursement
Le remboursement du capital et le paiement des intérêts sont assurés par le remboursement de l’avance des travaux via le versement des primes CEE par EDF, après validation des travaux réalisés par les installateurs partenaires. Tous les flux financiers sont dirigés vers une fiducie-sûreté, bénéficiaire des créances CEE et des versements EDF. La trésorerie ne transite pas par l’emprunteur.
Les fonds sont avancés aux installateurs (sous forme de prêts participatifs) en partie au moment de la signature des travaux et en partie au moment de la livraison des travaux. Un ratio de collatéralisation (rapport entre le montant des obligations et les créances apportées à la fiducie) ≤ 85 % est contrôlé à chaque tirage, garantissant que les créances cédées excèdent en permanence le montant obligataire restant dû.
Caractéristiques
Phases de souscription
- Investissement ouvert à tous·tes
Fin de la collecte
Documentation
Simulateur
Simulation d'investissement
Expert Energy - Obligation 9%/an sur 1 an
Simulation - Taux : 9% / an sur 1 ans
Investissement initial :
1 000 €
Remboursements et intérêts :
1 090 €
En 4 versements
| Date | Intérêts* | Capital | Montant |
| 28/02/2026 | 22,5 € | 0 € | 22,5 € |
| 30/05/2026 | 22,5 € | 0 € | 22,5 € |
| 30/08/2026 | 22,5 € | 0 € | 22,5 € |
| 30/11/2026 | 22,5 € | 1 000 € | 1 022,5 € |
| Total | 90 € | 1 000 € | 1 090 € |
*Intérêts bruts avant impôts, tous frais inclus (voir fiscalité) Le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. | |||
Le projet
Contexte du projet
Expert Energy se positionne dans le secteur des travaux d’efficacité énergétique, un pilier essentiel de la transition écologique en France.
Le dispositif CEE est l’un des principaux instruments de maîtrise de la demande énergétique. Il s’agit d’un levier majeur pour réduire les émissions de gaz à effet de serre en France et atteindre les objectifs climatiques (réduction de 20% en 2030).
Le fonctionnement de ce dispositif est le suivant :
- L’état impose aux grands fournisseurs d’énergie (les « obligés ») de faire faire des économies d’énergie à ceux qui en consomment.
- Après avoir aidé les consommateurs à réduire leur consommation d’énergie, les fournisseurs d’énergie obtiennent des Certificats d’Economie d’Energie, qui comptabilisent la quantité future d’énergie économisée grâce aux travaux réalisés (mesurée en kWh “cumac” pour “Cumulé et Actualisé).
- Les fournisseurs ont un volume de CEE à obtenir sur chaque période. Si l’objectif n’est pas atteint, le fournisseur doit verser de fortes pénalités.
- Les obligés peuvent également déléguer chacune de leurs obligations à un tiers, que l’on nomme délégataire, soit totalement, soit partiellement au minimum d’1 TWhc.
Étapes de validation des dossiers de financement:
Procédures de contrôle
Contrôles effectués par Expert Energy
Expert Energy a mis en place plusieurs mesures de contrôle afin d’assurer un taux de validation maximal des dossiers. Les mesures de contrôle sont organisées en 3 niveaux:
Niveau 1 : Contrôle Administratif Interne Vérification de la conformité des dossiers (devis signé, facture, preuves de paiement, documents techniques). 10 % des dossiers de chaque partenaire font l’objet d’un contrôle approfondi.
Niveau 2 : Contrôle par Contact Externe Appels ou emails auprès des bénéficiaires pour confirmer la réalisation des travaux, selon le montant :
- 5% de contrôle si Montant du Dossier < 20K
- 10% de contrôle si 20k€ ≤ Montant du Dossier < 75k€
- 20% de contrôle si Montant du Dossier > 75k€
Niveau 3 : Contrôle Cofrac Externe Audit technique indépendant sur site, déclenché pour les devis supérieurs à 100k€ HT ou selon le volume traité avec le partenaire.
Contrôles effectués par EDF et le Cofrac
Après transmission des dossiers à EDF, des vérifications complémentaires peuvent être mandatées :
-
Contrôle des justificatifs (devis, facture, photos, engagements financiers).
-
Visites de chantier pour s’assurer de la conformité technique.
-
Audits par des organismes accrédités COFRAC, garantissant indépendance, rigueur et traçabilité.
Enfin, le fiduciaire (Pono Technologies) effectue des contrôles semestriels sur un échantillon de dossiers dont les créances CEE ont été placées en fiducie.
Partenariat avec EDF
Expert Energy est un partenaire tête de réseau d’EDF : la société agit en tant qu’intermédiaire entre EDF et les entreprises actives dans le secteur de la rénovation et de l’efficacité énergétique.
La société propose un accompagnement complet aux installateurs, comprenant l’audit initial des travaux, le financement du matériel et la gestion administrative des dossiers.
Le modèle économique d’Expert Energy repose sur les points suivants :
- La société a sécurisé une convention de partenariat avec EDF, garantissant un tarif d’achat de 8.4 € / MWhc, valable jusqu’à fin 2025 et prolongeable jusqu’à fin 2026. Au titre de ce partenariat, Expert Energy peut apporter des opérations éligibles CEE dont le devis a été signé avant cette date de fin, mais les CEE pourront être générés et payés ultérieurement à cette date.
- Expert Energy et EDF ont déjà convenu d’un volume total de 3 TWhc, pour un total de 24 m€ de dossiers CEE.
- Expert Energy est en discussion pour renouveler le partenariat avec EDF pour un nouveau volume de CEE et a également initié des contacts avec d’autres obligés avec qui la société pourrait former des partenariats après 2026.
Pour aller plus loin
Si vous souhaitez en apprendre d’avantages sur le mécanisme des CEEs n’hésitez pas à consulter les liens suivants : Dispositif des Certificats d’économies d’énergie Certificats d’économie d’énergie et commande publique
Porteur de projet
Courtiers en énergie pour professionnels
Expert Energy est spécialisé dans la valorisation des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) pour les professionnels de la rénovation énergétique. Leur objectif est de simplifier le processus pour les clients : depuis l’audit initial, jusqu’à la validation finale des paiements mais s’occupent également de gèrer la conformité réglementaire et les aspects administratifs des dossiers CEE.
De plus, ils sont partenaires « Tête de Réseau EDF » pour la valorisation des CEE. Ce qui signifie donc un niveau de reconnaissance et d’intégration avec EDF, qui rassure les clients/prospects quant à la légitimité.
Expert Energy offre un gage de sérieux et de légitimité et s’appuie sur le savoir-faire technique, réglementaire et opérationnel de ses équipes et de celles de Get1Tech, son principal partenaire installateur, portée par le même management, notamment, Get1Tech a réalisé plus de 500 chantiers et obtenu plus de 30 millions d’euros de subventions CEE depuis son entrée en activité en 2013.
Notre analyse
Le mot de l'analyste
Matrice des risques :
Investir dans le présent projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n’est pas non plus couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et nous vous conseillons de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Vous pourriez ne pas être en mesure de vendre les instruments d’investissement au moment où vous le souhaitez. Si vous êtes en mesure de les vendre, vous risquez néanmoins de subir des pertes.
