Investissez dans un portefeuille de 20 projets éoliens en développement !
Le groupe français JC Montfort et ses filiales notamment Eco Delta, fondé en 2002 sont spécialisés dans le développement de projets d’énergie renouvelable et de production indépendante d’énergie. Le groupe opère à la fois en France et à l’international, notamment en Europe, aux États-Unis et en Afrique.
Il vous propose aujourd’hui d’investir dans un portefeuille de 20 projets éoliens d’une capacité totale de presque 100 MW, situé dans le nord de l’Espagne et qui sera prêt à construire d’ici le début d’année 2027.
L’objectif de cette levée de fonds est de recueillir un total de 4,8 millions d’euros, avec une première tranche fixée à 2 000 000 d’euros.
Eoliennes développées par JC Montfort© JC Montfort
L'offre
Pourquoi investir ?
A travers cette campagne de financement participatif, JC Montfort souhaite associer les citoyens à ses projets d’énergies renouvelables, en leur proposant de placer une partie de leur épargne directement dans le développement de 20 projets éoliens en phase de développement.
C’est l’opportunité pour chacun de s’informer et de s’investir à son échelle dans le développement des énergies renouvelables, en contribuant collectivement et directement à la réussite de la transition énergétique.
Utilisation des fonds et stratégie de remboursement
Les fonds collectés serviront à financer les coûts de développement du portefeuille de projets éoliens terrestres (20 projets répartis en 7 clusters).
La stratégie est de vendre les projets au stade RTB (prêt à construire) ou à leur mise en service et de dégager de la trésorerie pour permettre le remboursement des obligations. La cession du portefeuille sera réalisée de manière partiel ou total, cela n’a pas encore été défini.
Garantie
Deux sûretés spécifiques ont étés prévues pour les investisseurs :
- le nantissement de droit français sur la société émettrice détenant la holding espagnole, propriétaire à 85% des 3 SPV composants le portefeuille de projets.
En effet, si les investisseurs ne perçoivent pas leurs intérêts ou leurs remboursements aux échéances prévues, ils deviendront actionnaires de la société JCM IBERIA, qui détient indirectement 85% de l’ensemble des actifs, valorisé aujourd’hui à plus de 3 M€ au stade actuel de développement. Cette possibilité de conversion est une sûreté solide, car la valeur de ces projets, une fois développés, est bien supérieure au montant total prêté.
- La garantie autonome à première demande (GAPD) est une sûreté personnelle par laquelle le garant s’engage à payer une certaine somme d’argent à un créancier. La GAPD est autonome du contrat de base, c’est à dire que le garant ne peut pas opposer des exceptions tenant à la personne ou à l’obligation du débiteur garanti. En outre cette garantie est “à première demande”, cela signifie qu’elle est payable sur simple demande du bénéficiaire, sans avoir à apporter une justification.
Concrètement, ici, JC Montfort Holding SA s’engage à verser aux porteurs d’obligations une somme d’argent égale au montant de l’émission (qui n’inclue pas les intérêts). Enerfip, représentant les porteurs d’obligations, pourra demander le versement de cette somme à JC Montfort sans avoir à justifier cette demande. JC Montfort ne pourra pas refuser de verser cette somme sur des motifs tenants au contrat de base (le contrat d’émission) ou à l’émetteur.
Modalité de défiscalisation
Cet investissement est éligible au PEA-PME.
Caractéristiques
Phases de souscription
- Investissement ouvert à tous·tes
Fin de la collecte
La date de fin de collecte pourra être prolongée à la demande du porteur de projet.
Le rendement de votre investissement sera calculé à partir de la date de génération des certificats de souscription, c'est-à-dire une fois l'intégralité des fonds reçus et la documentation juridique signée par le porteur de projet.
Documentation
Simulateur
Simulation d'investissement
JC Montfort Ibéria - Obligation 7,75%/an sur 3 ans - PEA-PME
Simulation - Taux : 7,75% / an sur 3 ans
Investissement initial :
5 000 €
Remboursements et intérêts :
6 162,5 €
En 3 versements
| Date | Intérêts* | Capital | Montant |
| 30/09/2026 | 387,5 € | 0 € | 387,5 € |
| 30/09/2027 | 387,5 € | 0 € | 387,5 € |
| 30/09/2028 | 387,5 € | 5 000 € | 5 387,5 € |
| Total | 1 162,5 € | 5 000 € | 6 162,5 € |
*Intérêts bruts avant impôts, tous frais inclus (voir fiscalité) Le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. | |||
Le projet
Le portefeuille :
Ce portefeuille comprend 20 éoliennes regroupées en fonction de leur proximité dans 7 clusters allant de 14,5 MW à 30 MW et raccordés à des sous-stations de distribution. La stratégie de développement choisie est de regrouper en clusters des projet de 5 MW ce qui permet d’accélérer délai de développement.
Les éléments ci-dessous vous permettront d’appréhender la maturité du portefeuille :
- Foncier : 5 clusters sécurisés sur 7
- Accord sur la connexion au réseau : 3 clusters sur 7 soit 44,2 MW.
- Autorisation : 3 clusters sur 7 sont à un stade plus avancé et sont entrés dans le processus administrative
Les projets sont situés dans unes des régions les plus venteuses d’Espagne, le portefeuille bénéficie d’une zone favorable à l’exploitation et au développement de projets éoliens (excellentes conditions de vent et leurs faibles risques géotechniques)
A noter que le lancement des tranches successives sera réalisé sous réserve de la réception des accords de connexion réseau et le foncier sécurisé sur certains clusters et nécessitera donc un accord préalable d’Enerfip.
N’hésitez pas à consulter notre analyse si vous souhaitez en apprendre davantage sur les caractéristiques de ce portefeuille (section 4 - les projets)
Impact
Porteur de projet
Générateur d'énergies vertes dans le monde
JC MONTFORT est un groupe spécialisé dans le domaine de l’énergie et de l’environnement, au rayonnement international. Les équipes qui composent ses filiales interviennent à tous les niveaux de projets de mise en oeuvre de de parcs éoliens et photovoltaïques : études, développement, coordination, financement, assistance à la maîtrise d’ouvrage et exploitation.
Promouvoir, Développer, Exploiter l’énergie verte à travers la planète tout en tenant compte des enjeux environnementaux contemporains et en construisant le monde de demain : tel est le défi pour JC MONTFORT.
Leur histoire
C’est en 2002 que Michel Jouven, ingénieur dans le domaine de l’électricité et naturellement porté vers l’innovation, crée la société Eco Delta dans le sud de la France. Cette PME fut à l’époque une des premières entreprises à s’intéresser au développement des énergies renouvelables : éolienne et photovoltaïque.
Dans ce groupe familial, visionnaire et à l’actionnariat fiable, l’innovation, l’anticipation, la durabilité, l’expertise et la fiabilité ne sont pas des vains mots et conservent tout leur sens depuis la création d’Eco Delta, il y a plus de 20 ans.
Aujourd’hui basées en Suisse, la holding et les filiales de JC MONTFORT ont acquis une renommée internationale. L’activité du groupe est en effet dédiée au développement, à la construction et à l’exploitation de parcs éoliens et photovoltaïques dans le monde entier.
Aujourd’hui dirigé par Andréa Jouven, Eco Delta est un des tout premiers acteurs français indépendant dans le domaine de l’énergie solaire. La production d’électricité verte que totalisent les installations dont a été à l’origine Eco Delta est équivalente à la consommation électrique d’une ville de 278 160 habitants comme Nantes. Une fierté pour cette PME qui puise sa réussite dans sa relation avec les acteurs des territoires sur lesquels elle intervient.
L'équipe dirigeantes
Michel Jouven : Fondateur du Groupe JC MontFort, Michel a débuté sa carrière dans le secteur énergétique. Formation : Ingénieur Supélec, Master de Science et Economie à Stanford et CPA
Chantal Jouven : Chantal supervise l'activité de l'ensemble du groupe depuis plus d'une dizaine d'année.
Indépendance des acteurs de la validation de projets
Notre analyse
Le mot de l'analyste
Focus sur le marché espagnol
Panorama des risques
Risque de construction
Risque de retard dans la construction voire de non-achèvement de l’ouvrage
Moyens d'atténuation
L’équipe de la société portant le projet possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet.
Les équipes des deux co-développeurs, JC Montfort et Fuentes Claras, disposent d'un savoir-faire et d'une expérience considérables dans le développement et la construction de ce type de projets éoliens. Par ailleurs, le portefeuille de projets présenté est à un stade intermédiaire de développement, bien que des accords de connexion aient été obtenus pour 3 clusters sur 7. Les estimations RTB sont prévus entre juin 2026 et mars 2027.
Risque de développement
Risque portant sur les autorisations délivrées à la société et sur le foncier, sur les recours de tiers contre les autorisations délivrées.
Moyens d'atténuation
L’équipe de la société de développement possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet.
Risque de refinancement
Risque de crédit lié à la capacité de la société à se refinancer et à respecter ses échéances.
Moyens d'atténuation
L’objectif étant de vendre ces actifs au stade RTB. Le porteur de projet a fait appel à un conseiller externe pour la vente des actifs. En cas de défaut, Enerfip pourra également actionner les sûretés prises sur ce financement. Il s’agira d’exécuter le nantissement des titres de la société française détenant chaque SPV des projets espagnols et la GAPD sur la société mère, JC Montfort holding (société suisse).
Investir dans le présent projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n’est pas non plus couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et nous vous conseillons de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Vous pourriez ne pas être en mesure de vendre les instruments d’investissement au moment où vous le souhaitez. Si vous êtes en mesure de les vendre, vous risquez néanmoins de subir des pertes.
