L'essentiel
Investissez dans la transition énergétique de votre territoire
Un portefeuille de 20 projets d'énergies renouvelables
Producteur indépendant d’énergies renouvelables, Dev’EnR propose aux citoyen·nes de financer une partie des fonds propres nécessaires au développement d'une partie de ses projets photovoltaïques sur le sol français.
Ce financement concerne un total de 20 projets solaires, pour une puissance totale installée de 31,77 MWc. Détenus à 100% par Multi Dev Sud Participatif, elle même détenue indirectement à 34% par Dev'ENR, ces projets se situent dans les départements de la Charente-Maritime (17), la Gironde (33), la Dordogne (24), le Lot-et-Garonne (47), le Tarn-et-Garonne (82), le Gers (32) et les Hautes-Pyrénées (65).
La collecte
Pourquoi investir ?
Placer une partie de son épargne dans la transition énergétique
A travers cette campagne de financement participatif, Dev’EnR souhaite associer les citoyen·nes à ses projets d'énergies renouvelables, en leur proposant de placer une partie de leur épargne directement dans le développement de 20 projets photovoltaïques.
En permettant à tout un chacun de participer à ces projets, Dev’EnR entend redistribuer sur le territoire une partie des richesses qui seront à terme produites par les centrales, afin que les citoyen·nes puissent bénéficier des retombées économiques générées par l’exploitation d'une ressource naturelle commune : le soleil.
C’est l’opportunité pour chacun·e de s’informer et de s’investir à son échelle dans le développement des énergies renouvelables, en contribuant collectivement et directement à la réussite de la transition énergétique de nos territoires.
Le financement citoyen, une nouvelle solution pour favoriser le développement de projets
Pour être en mesure de mener de front le développement d’un grand nombre de projets, Dev’EnR se doit de recourir à des solutions de financement telles que la participation citoyenne. L'objectif de cette collecte est donc de financer les coûts de développement de ces projets, tels que les études d'impact, de sol, de productible, les salaires des équipes techniques...
Par l'intermédiaire de la société MDS Participatif, qui détient totalement les sociétés projets, Dev’EnR souhaite donc procéder à une émission d’obligations convertibles en actions auprès des citoyen·nes, pour un montant total de 400 000 €.
Modalités d'investissement
Une prime de non-conversion sur le capital remboursé
Les conditions de cette participation diffèrent de celles présentées habituellement sur Enerfip. Cette collecte offre en premier lieu un taux d’intérêt plus attractif en correspondance avec le risque inhérent à la phase de développement, bien que la prime de non-conversion ne soit payée qu'au·x rembousement·s du capital.
Le capital investi est rémunéré au taux d'intérêt brut annuel fixe par an indiqué dans le Contrat d'Emission pendant la durée de son placement. Au cours des 5 ans qui constituent la durée maximale des obligations convertibles, chaque fois que l'un de ces projets sera prêt à être construit, il pourra être cédé par Multi Dev Sud Participatif. Le produit de ces ventes permettra de rembourser une partie du capital investi. Les années qui suivront, le taux d'intérêt brut annuel fixe par an, contractuel, sera alors appliqué au capital restant dû.
Parallèlement à chaque remboursement de capital - anticipé ou final -, une prime de non-conversion des obligations en actions, appliquée par année échue, sera également versée. Celle-ci est également définie dans le Contrat d'Emission.
Pour illustrer ce montage spécifique, vous trouverez ci-dessous un des nombreux exemples possibles des modalités de cette collecte.
Risques & sûretés
Une sûreté spécifique a été prévue pour les investisseur·es : la conversion des obligations en actions en cas de retard ou non-paiement des échéances.
En effet, si les investisseur·es ne perçoivent pas leurs intérêts ou leurs remboursements aux échéances prévues, ils deviendront actionnaires de la société MDS Participatif, qui détient les participations dans les 20 projets. Cette possibilité de conversion est une sûreté solide, car la valeur de ces projets, une fois développés, est bien supérieure au montant total prêté. Il faut ajouter qu'un Comité de Suivi entre Dev'ENR et Enerfip se tiendra tous les semestres pour analyser l'évolution du portefeuille et la maturation de chaque projet. Ce comité de suivi à de ce fait pour mission de contrôler que la valeur du portefeuille soit à tout moment au moins supérieur à deux fois le montant prêter, soit 800 000 €.
De plus, les aléas du développement pouvant entrainer l'abandon pur et simple de certains projets en cours de route, une clause contractuelle impose à Dev'Enr de remplacer chaque projet annulé par un nouveau projet de valeur équivalente. La résilience qu'apporte ce mécanisme au montage proposé constitue une sécurité supplémentaire pour les investisseurs.
Vous trouverez ci-après le détail des risques liés aux projets selon leur stade de développement, ainsi que les modalités de contrôle qui y sont associées :
Prêt à être développé ➔ prêt à être déposé
➔ opposition locale
➔ productible trop faible
➔ raccordement trop éloigné
✔ communication proactive avec les riverains
✔ pré-études de raccordement et de productible en amont du développement
Prêt à être déposé ➔ prêt à être construit
➔ recours des opposants
➔ concurrence trop forte sur le prix de revente de l’électricité lors des appels d’offres
✔ négociation avec les opposants ou mise en place d’une assurance contre les recours juridiques
✔ candidature à un second appel d’offre sur la revente d’électricité 6 mois plus tard
Prêt à être construit ➔ mise en service
➔ retard du financement
➔ surcoût d’exploitation
➔ retard de la mise à disposition des ouvrages de raccordement
✔ utilisation de contrats de financement déjà mis en place sur des projets similaires
✔ budgétisation d’un « aléas d’exploitation »
✔ communication proactive avec Enedis pour anticiper le raccordement
Les projets
20 projets répartis sur 7 départements
Différents stades d'avancement
Les 20 projets proposés au financement sont à différents stades de développement, et ils devraient tous atteindre au cours des 5 ans le stade de projets autorisés prêts à construire ou mis en service.
20 projets photovoltaïques au sol
31,77 MWc pour une valeur cible globale de 3 936 k€
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Département |
Localisation |
Puissance |
Valeur cible |
Etat |
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Gironde (33) |
Saint Girons d'Aiguevives |
10,15 |
1 015 |
10% |
|
|
Gironde (33) |
Saint Christoly-de-Blaye |
6,44 |
644 |
10% |
|
|
Hautes-Pyrénées (65) |
Bordes |
7,5 |
1 125 |
30% |
|
|
Gers (32) |
Lannepax |
2 |
300 |
10% |
|
|
Tarn-et-Garonne (82) |
Montauban |
2 |
300 |
10% |
|
|
Charente-Maritime (17) |
Coivert |
0,1 |
15 |
50% |
|
|
Charente-Maritime (17) |
Coivert |
0,1 |
15 |
50% |
|
|
Charente-Maritime (17) |
Coivert |
0,1 |
15 |
50% |
|
|
Dordogne (24) |
Génis |
0,1 |
15 |
50% |
|
|
Dordogne (24) Dordogne (24) Gers (32) Gers (32) Gers (32) Lot-et-Garonne (47) Lot-et-Garonne (47) Lot-et-Garonne (47) Lot-et-Garonne (47) Lot-et-Garonne (47) Lot-et-Garonne (47) |
Génis Génis Lannepax Lannepax Lannepax Nérac Nérac Ambrus Bruch Montagnac-sur-Avignon Nérac |
0,3 0,25 0,5 0,5 0,5 0,1 0,5 0,1 0,1 0,18 0,25 |
45 37,5 75 75 75 15 75 15 15 27 37,5 |
50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% |
Les étapes de développement
Le calendier de maturité
Le calendrier de maturité |
|
Prêt à être développé ➔ prêt à être déposé |
|
|
Actions |
✔ montage de la demande d’autorisation |
|
Durée |
➔ ☀️ 10 à 12 mois (projet prêt à être déposé au terme d'1 an de développement) |
Prêt à être déposé ➔ prêt à être construit |
|
|
Actions |
✔ suivi de l’instruction de la demande de PC |
|
Durée |
➔ ☀️ 10 à 12 mois (projet prêt à être construit au terme de 3 ans de développement) |
Prêt à être construit ➔ mis en service |
|
|
Actions |
✔ chiffrage de la construction |
|
Durée |
➔ ☀️ 3 semaines à 6 mois (projet mis en service au terme de 5 ans de développement) |
Dev'EnR, une approche humaine et locale
Engagé dans le développement des énergies renouvelables, Dev'EnR co-construit ses centrales avec les acteurs locaux pour offrir des solutions énergétiques durables et adaptées aux besoins des territoires. Avec une forte présence régionale, Dev'EnR contribue activement à la transition énergétique en menant des projets respectueux de l’environnement et en créant des synergies positives avec les acteurs locaux.
L’entreprise, qui emploie à ce jour une soixantaine de collaborateurs, exploite 16 centrales photovoltaïques et prévoit une puissance installée en compte propre de plus de 100 MWc d’ici fin 2027. À date, les projets développés représentent près d'1GWc en Occitanie mais aussi dans les régions Nouvelle Aquitaine, Auvergne Rhône Alpes et Bourgogne Franche Comté.
Au-delà des chiffres, c’est notre façon d’agir qui nous différencie :
· Nos projets sont conçus avec les élus, les citoyens, les agriculteurs en tenant compte de leurs enjeux spécifiques
· Nous allions gouvernance locale, financement participatif et concertation active
· Nous portons une attention particulière à l’intégration paysagère de chacun de nos projets
Il y a quelques années, un mouvement de concentration des acteurs historiques des énergies renouvelables a réduit considérablement le nombre d’entreprises agiles et à taille humaine dans ce secteur d’activité. Ce sont pourtant les rapports humains, la proximité, l’environnement, l’engagement pour un monde plus propre et plus proche des territoires qui font l’ADN des énergies renouvelables et c’est dans cette démarche que s’inscrit Dev’EnR.
Simulateur
Simulation d'investissement
MDS Participatif - Obligation 5%/an sur 5 ans
Simulation - Taux : 5% / an sur 5 ans
Investissement initial :
1 000 €
Remboursements et intérêts :
1 365,01 €
En 5 versements
| Date | Intérêts* | Capital | Montant |
| 24/10/2022 | 50 € | 0 € | 50 € |
| 24/10/2023 | 50 € | 0 € | 50 € |
| 24/10/2024 | 50 € | 0 € | 50 € |
| 24/10/2025 | 50 € | 0 € | 50 € |
| 24/10/2026 | 165,01 € | 1 000 € | 1 165,01 € |
| Total | 365,01 € | 1 000 € | 1 365,01 € |
*Intérêts bruts avant impôts, tous frais inclus (voir fiscalité) Le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. | |||
Le porteur de projet en quelques chiffres
Une société française
basée à Béziers
Créée en
2019
Chiffre d'affaires
2,3 Millions d'€ en 2022
Une équipe de 41 personnes
à Béziers, Bordeaux, Toulouse, Mende et Dijon
Portefeuille de projets
131 projets pour 1 458 MWc de centrales sol ou flottantes sécurisées ou en cours de sécurisation
124 projets pour 53 MWc de centrales en toitures, ombrières, hangars ou serres
