Lexique

Réalisation de prêts aux développeurs de projet, ou souscription à de la dette (ou obligations) émise(s) par les développeurs contre une rémunération du capital à un taux d'intérêt et pour une durée qui sont, en principe, fixés à l'avance.

Les types de remboursements principaux sont :

- In fine : le capital est remboursé au terme de la période du prêt, les intérêts sont versés périodiquement

- Annuités constantes : paiements selon une périodicité (pas nécessairement annuelle) et des montants de remboursement (intérêts+capital) constants (c'est souvent le type de remboursement appliqué par le banquier dans le cas de prêts immobiliers)

- Amortissement constant : paiements selon une périodicité (pas nécessairement annuelle) et des montants de remboursement du capital constants. Les intérêts sont également versés périodiquement sur le capital restant dû, ainsi les annuités diminuent au fur et à mesure des remboursements

- Zéro coupon : le capital et les intérêts cumulés au cours de la durée de l'emprunt sont payés en une fois, au terme de l'obligation.

Lorsqu'un marché secondaire est organisé et liquide, il est possible de revendre ses titres de créance.